Neubauprojekt „Herz & Heim“ in Simmering - 1 Zimmer-Wohnung mit Loggia - zu Mieten in 1110 Wien

Wohnung - Etage, 1110 Wien

Lage der Immobilie

Die Lage könnte nicht besser sein. In unmittelbarer U-Bahn Nähe (U3), mit Straßenbahn (71) und Buslinie (N) vor der Tür, sowie der Autobahnauffahrt Gürtel/Landstraße sind sie bestens an alle Verkehrswege angebunden. Die Simmeringer Hauptstraße bietet fußläufig erreichbar eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergärten, Schulen und Ärzten.

Beschreibung der Immobilie

Herz & Heim - da simma z´haus Zur Vermarktung gelangen 32 Ein- bis Drei-Zimmer-Wohnungen in der Größe zwischen 31 und 86 m², sowie 17 Stellplätze in bester Simmeringer Lage. Geplanter Einzugstermin ist der Sommer 2026. Ihr neuer Wohntraum ist wie folgt aufgeteilt: Vorraum / Wohnbereich inklusive Einbauküche / Schlafzimmer Badezimmer inklusive Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss / Loggia Bei den Fotos handelt es sich um Visualisierungen, die Wohnungen werden nicht möbliert vermietet! Die Wohnungen werden auf 5 Jahre befristet vermietet. Kündigungsverzicht 1 Jahr. Die Nebenkosten (Strom, Heizung und Wasser) sind verbrauchsabhängig und fallen zusätzlich an.

Eckdaten

Objektnr: 109242565_9
Art: Wohnung - Etage
Land: Österreich
Baujahr: 2026
Zustand: Erstbezug
Möbliert: Teil
Gesamtmiete: 698,99
Kaltmiete (netto): 558,52 €
Kaltmiete: 698,99 €
Betriebskosten: 76,93 €
Wohnfläche: 32,22 m²
Zimmer: 1
Bäder: 1
Heizwärmebedarf:  B  31,30 kWh/m²a
fGEE:  A+  0,67
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Fußbodenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Dusche


Internet und TV

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Lara Steinbacher

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