Exklusive 2-Zimmer-DG-Wohnung mit Weitblick und außergewöhnlichem Lichteinfall
Wohnung
- Dachgeschoß,
1220
Wien
Lage der Immobilie
Die Liegenschaft in der Hirschstettner Straße 78, 1220 Wien liegt in einer ruhigen, grünen Wohngegend von Hirschstetten. Öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien 22A, 86A, 87A, 95A sowie S-Bahn) befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine gute Anbindung. Nahversorgung, Schulen und Freizeitangebote sind rasch erreichbar, die Alte Donau als attraktives Naherholungsgebiet liegt nur wenige Minuten entfernt. Eine Lage, die urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität verbindet.Beschreibung der Immobilie
Eckdaten
| Objektnr: | 133246 |
| Art: | Wohnung - Dachgeschoß |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2025 |
| Zustand: | Erstbezug |
| Kaufpreis: | 284.000,00 € |
| Provision: | 3% |
| Betriebskosten: | 80,44 € |
| Heizkosten: | 40,22 € |
| Wohnfläche: | 40,22 m² |
| Nutzfläche: | 47,04 m² |
| Gesamtfläche: | 47,04 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Keller: | 1,91 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 25,90 kWh/m²a |
| fGEE: | 0,67 |
Ausstattung
Parkett, Fußbodenheizung, Zentralheizung, Personenaufzug, Dusche
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Julian Pelzmann
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
E j.pelzmann@immocontract.at
T 004366460008409