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2-Zimmer-Gartenwohnung zu mieten in Oberlaa

Wohnung - Erdgeschoß, 1100 Wien

Innenhof

Garage

Stiegenhaus

Grundrissplan

Lage der Immobilie

Zum Flanieren und zur Erholung lädt der nur 20 Gehminuten entfernte Kurpark Oberlaa, mit seinen charmanten Themen-Gärten, Teichen, Tiergehegen und Spielplätzen ein. Auch die Therme Wien - mit Ihren zahlreichen Wellness- und Fitnessangeboten - ist mit dem Fahrrad in 6 Minuten erreichbar. Durch die gute öffentliche Anbindung (U-Bahnlinie U1) ist das Stadtzentrum (Stephansplatz) gemütlich in 20 Minuten zu erreichen.

Beschreibung der Immobilie

Vorstadtfeeling - Schon fast am Land und doch so nah am Zentrum. Am süd-östlichen Stadtrand von Wien befindet sich im Liesingbachtal - eingebettet in eingeschoßigen Haken- und Zwerchhöfen - diese moderne Wohnanlage. Die zwei Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen ca. 30 m² großen Garten und ca. 9 m² Terrasse. Die Aufteilung der Räume besticht durch einen intelligenten Grundriss und ist wie folgt: - offene Wohnküche (mit voll ausgestatteter Küche) - Terrasse & Garten mit Zugang vom Wohnzimmer - Schlafzimmer mit Schrankraum - Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - separates WC

Eckdaten

Objektnr:	109241262
Art:	Wohnung - Erdgeschoß
Land:	Österreich
Baujahr:	2018
Zustand:	Gepflegt
Gesamtmiete:	1.035,86 €
Kaltmiete (netto):	783,45 €
Kaltmiete:	1.035,86 €
Provision:	provisionsfrei für den Mieter
Betriebskosten:	158,24 €
Wohnfläche:	48,69 m²
Zimmer:	2
Bäder:	1
WC:	1
Terrassen:	1
Garten:	30,33 m²
Heizwärmebedarf:	B 25,95 kWh/m²a
fGEE:	A+ 0,70