TOPLAGE - Wohnen mit Charme & Harmonie

Wohnen in einer der schönsten Städte Österreichs!

Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung mit sonniger Loggia und bezaubernden Ausblicken.

Sie bietet eine perfekte Mischung aus hervorragender Lage, Komfort und Stil -

- die Ausstattung hochwertig und zeitlos schön, Möblierung und Verfliesung in neuwertigem Zustand,

die lichtdurchfluteten Haupträume, sowie die praktische Raumaufteilung sorgen für eine warme und einladende Atmosphäre.

Das Wohnzimmer ist mit der Loggia verbunden und hat einen herrlichen Freiblick ohne "Gegenüber", benso das Schlafzimmer.

Das 3. Zimmer und die Küche (nordwestseitig) sind gartenseitig ausgerichtet.

Die gepflegte, großzügige Küche mit kompletter Geräte-Ausstattung wurde in Tischlermaßarbeit eingebaut.

Badezimmer und das separate WC sind in schönem Design gestaltet;

ein Garderobe-/Abstellraum, sowie ein  geräumiges Kellerabteil runden das Wohnangebot ab.

Lage/Infrastruktur:

Die Wohnhausanlage (- in Sanierungsplanung)

befindet sich in erstklassiger zentraler Lage nahe dem malerischen Kurpark und Altstadtkern mit Fußgängerzone.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend und in wenigen Minuten fußläufig erreichbar: Ob Bus, Bahnhof oder Badnerbahn – Sie sind bestens vernetzt und gelangen schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte, Gemeinden und nach Wien. 

Sie profitieren von der unmittelbaren Nähe zu Ärzten, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Supermärkten, Bäckereien und Banken – alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. 

Ein idealer Wohnort für Familien und Pendler!

 "Wohnen in einem Ort, wo andere Erholung finden"

Eine geschichtsträchtige Stadt mit viel Kultur und Kur, entzückendem Altstadt-Flair und schöner Landschaft lädt herzlich ein.

Villen, Palais, noble Bürgerhäuser und Plätze tragen die Handschrift großer Architekten der Biedermeierzeit, des Historismus und des Jugendstils, wie z.B. Carl v. Moreau, Josef Kornhäusel u. Otto Wagner.

Die heilsamen Schwefelthermalquellen der Stadt, seit alters her genutzt, bilden die Grundlage für Badespaß und Badener Kur.

Kultur war in Baden immer zuhause.

Wolfgang Amadeus Mozart und Ludwig van Beethoven komponierten in Baden. Franz Liszt war ebenso hier wie Josef Lanner, die "Sträuße", Carl Michael Ziehrer und Carl Millöcker. 

Freuen Sie sich auf das "kulturelle" Baden - ob es die sommerlichen Kurkonzerte im Kurpark, das Operettenfestival in der Sommerarena, die Spielzeit des Badener Stadttheaters, Alternativkunst und Jugendkultur im Theater am Steg oder die Show-Events u.a. im Casino Baden sind. Badens Kulturangebot ist breit gefächert, modern, traditionsbewusst, manchmal auch elitär, ein tolerantes Nebeneinander, das angenehm belebt.

Durch die unverkennbare Lage und die schöne Landschaft ist Baden aber auch ein idealer Wohnraum für diverse Wander- u. Sportmöglichkeiten, z.B. im nahegelegenen Naturschutzgebiet Föhrenberge u. verträumten Helenental.

"Lassen Sie sich verzaubern von diesem schönen Wohnambiente".

Wir freuen uns über Ihre Anfragen und stehen Ihnen für die weiteren Informationen sehr gerne zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <8.000m
Universität <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Straßenbahn <1.000m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap