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Moderne Bürofläche im Brauquartier zu mieten!

Büro / Praxis - Bürofläche, 8055 Graz

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Lage der Immobilie

Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Anbindung an das Straßennetz: Schnelle Erreichbarkeit der Grazer Innenstadt Gute Anbindung an die Südautobahn (A2) Direkte Verbindung zu wichtigen Verkehrsachsen im Stadtgebiet Der Standort ist sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden sehr gut erreichbar – egal ob mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto. Zusätzlich profitieren Sie von einer gut ausgebauten Umgebung mit: Einkaufsmöglichkeiten Gastronomie Dienstleistungsangeboten

Beschreibung der Immobilie

Moderne Bürofläche im Brauquartier zu mieten! Die angebotene Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Gebäudes in attraktiver Lage im Brauquartier, 8055 Graz. Mit einer Nutzfläche von ca. 45,42 m² eignet sich das Büro ideal für kleine Unternehmen, Start-ups oder Dienstleister, die Wert auf eine repräsentative und gut erreichbare Arbeitsumgebung legen. Die großzügige Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und schafft eine helle, angenehme Arbeitsatmosphäre. Durch die Lage im Erdgeschoss ist das Büro bequem zugänglich und bietet zugleich gute Sichtbarkeit. Insgesamt handelt es sich um eine moderne, funktionale Bürofläche in einem aufstrebenden Stadtteil von Graz. Parkmöglichkeiten: Parkplätze in der Tiefgarage sind optional anmietbar Miete netto/m²: €12,00 BK netto/m²: € 2,64 Gesamtmiete: € 797,94

Eckdaten

Gesamtmiete:	797,94 €
Fläche:	45,42 m²

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	109251849
Art:	Büro / Praxis - Bürofläche
Land:	Österreich
Baujahr:	2016
Gesamtmiete:	797,94 €
Kaltmiete (netto):	545,04 €
Kaltmiete:	664,95 €
Miete / m²:	12,00 €
Provision:	3 BMM zzgl. 20% USt.
Betriebskosten:	119,91 €
Gesamtfläche:	45,42 m²
Bürofläche:	45,42 m²
Heizwärmebedarf:	B 34,90 kWh/m²a
fGEE:	A 0,84

Ausstattung

Fußbodenheizung

Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier

Ihre persönliche Beratung

Swjatoslaw Sumann

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

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