Platz für Wachstum: Feistritz/Drau eröffnet Chancen für Firmen und Start-ups“
Büro / Praxis
- Bürofläche,
9710
Feistritz an der Drau
Lage der Immobilie
Lage:
Das Objekt liegt im Gewerbegebiet Feistritz/Drau, einer etablierten und
gut erreichbaren Wirtschaftszone. Die Lage bietet ausgezeichnete Anbindung an
die regionale Infrastruktur sowie schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Orte.
Die Nähe zur Tauernautobahn macht diesen Standort besonders attraktiv.
Feistritz an der Drau ist das Zentrum des unteren Drautales, ein
wirtschaftlicher Knotenpunkt mit hervorragender Infrastruktur.
Beschreibung der Immobilie
Im Gewerbegebiet Am Kikel befindet sich dieses moderne und zeitlos gestaltete Bürogebäude, das im Jahr 1997 -1998 in hochwertiger Massivbauweise errichtet wurde. Die Architektur verbindet klare Linien mit Funktionalität und bietet ein repräsentatives Arbeitsumfeld.
Die zur Vermietung stehende Einheit umfasst ca. 248 m² und erstreckt sich über zwei Geschossebenen. Sie besticht durch einen einladenden Eingangs-Empfangsbereich, helle Räume mit großflächigen Fensterfronten sowie insgesamt 6 flexibel nutzbare Büros –Nutzen Sie diese Chance, um Ihr Unternehmen gut zu positionieren oder seien Sie innovativ um ein Co-Working-Konzept zu starten!
- Gesamtfläche: ca. 248 m²
- Raumgestaltung: Einzelbüros,
oder als Open-Space-Bereiche kombinierte Lösungen
- Top-Lage: Sehr gute Erreichbarkeit im Gewerbegebiet
- Parkmöglichkeiten: Ausreichend
- Stellplätze direkt vor dem Gebäude
Besonderes Potenzial
- Ideal geeignet für Start-ups, Agenturen, IT-Unternehmen oder Dienstleister
- Perfekt für die Einrichtung moderner Co-Working-Spaces
- Attraktive Mietkonditionen für langfristige Planungssicherheit!
Interesse geweckt?
Rufen Sie mich gerne an – ich informiere Sie ausführlich und stehe für eine
Besichtigung gerne zur Verfügung!
Eckdaten
| Objektnr: | 0015001109 |
| Art: | Büro / Praxis - Bürofläche |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1998 |
| Gesamtmiete: | 2.608,80 € |
| Kaltmiete: | 2.174,00 € |
| Provision: | 1 Bruttomonatsmiete plus 20% USt. |
| Betriebskosten: | 248,00 € |
| Heizkosten: | 372,00 € |
| Nutzfläche: | 230,00 m² |
| Gesamtfläche: | 248,00 m² |
| Lagerfläche: | 18,00 m² |
| Bürofläche: | 230,00 m² |
| WC: | 2 |
Ausstattung
Öl, Zentralheizung
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Elisabeth Oberdorfer
Raiffeisen Kärnten
E elisabeth.oberdorfer@rai.immo
T +43 577 43 220
H +43 664 629 67 08