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RUHIGE UND HELLE 3 ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON +PP IN GUTER WOHNLAGE IN TROFAIACH

Wohnung - Etage, 8793 Trofaiach

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Planskizze Immocontract

Lage der Immobilie

Die hier angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend von Trofaiach, einer charmanten Stadt in Österreich. Trofaiach besticht durch seine malerische Landschaft und die Nähe zur Natur, was es zu einem idealen Wohnort für Naturliebhaber macht. Die Umgebung der Wohnung bietet eine gute Mischung aus urbanem Flair und ländlicher Idylle. Die Lage ist hervorragend für all jene, die eine gute Infrastruktur und gleichzeitig eine entspannte Wohnatmosphäre schätzen. Der Stadtteil ist bekannt für seine freundliche Gemeinschaft und die hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Freizeit- und Erholungsangebote sind bequem erreichbar. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht es, sowohl das Stadtzentrum als auch die umliegenden Regionen bequem zu erreichen. Ob Sie die Annehmlichkeiten der Stadt oder die Ruhe der Natur genießen möchten, die Lage dieser Wohnung bietet Ihnen beides in perfekter Balance.

Beschreibung der Immobilie

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer begehrten Lage von Trofaiach. Diese gepflegte Etagenwohnung aus dem Jahr 1967 bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 77 m² und überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept.

Die Wohnung verfügt über drei einladende Zimmer, ideal für individuelles Wohnen oder eine kleine Familie. Die möblierte Küche ermöglicht es Ihnen, kulinarische Kreationen bequem zu verwirklichen. Neben dem modernen Badezimmer steht Ihnen auch ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung.

Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der Balkon, der frische Luft und Entspannung im Freien bietet. Für Naturliebhaber gibt es außerdem die Möglichkeit der Gartennutzung, um gemütliche Stunden im Grünen zu verbringen.

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen, in einer charmanten Wohngegend in Trofaiach eine Immobilie zu erwerben, die Ihnen Komfort und Lebensqualität garantiert. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie diese faszinierende Wohnung selbst!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Universität <8.500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <9.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <6.500m
Bahnhof <7.000m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Objektnr:	1939/132336
Art:	Wohnung - Etage
Land:	Österreich
Baujahr:	1967
Zustand:	Gepflegt
Kaufpreis:	120.000,00 €
Provision:	3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Betriebskosten:	139,00 €
Heizkosten:	55,00 €
MwSt Gesamt:	24,90 €
Wohnfläche:	77,00 m²
Zimmer:	3
Balkone:	1
Stellplätze:	1
Keller:	5,00 m²
Heizwärmebedarf:	68,40 kWh/m²a
fGEE:	1,73