Ihr Platz an der Sonne

Haus - Einfamilienhaus, 9912 Anras

Platz an der Sonne

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Mein Sonnenplatz

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Mein Sonnenplatz

Platz an der Sonne

Lage der Immobilie

Gelegen an der Pustertaler Sonnenstraße ist die Gemeinde Anras im Osttiroler Pustertal schon seit jeher als Erholungsgebiet beliebt und bekannt. Der Dorfkern von Anras befindet sich auf einem sonnenverwöhnten Hochplateau auf ca. 1.260 m und zählt an die 1.220 Einwohner. Die Gemeinde Anras in Osttirol befindet sich in einer ausgesprochen sonnigen und wetterbegünstigten Mittelgebirgslage. Schon seit jeher besticht das Hochplateau mit idyllischer Atmosphäre und einer wunderbaren Aussicht in das umliegende Pustertal.

Beschreibung der Immobilie

In herrlicher Ruhelage auf rund 1.280 Metern Seehöhe wartet dieses Einfamilienhaus darauf, eine neue Familie willkommen zu heißen. Auf einem großzügigen Grundstück gelegen, bietet es viel Platz für Entfaltung, für ein naturnahes Leben und für Momente der Geborgenheit. Das in solider Massivbauweise errichtete und über die Jahre instand gehaltene Haus verbindet traditionelle Wohnqualität mit zeitgemäßer Technik.

Das Herzstück der Liegenschaft ist der weitläufige, sonnige Garten, der einen wunderschönen Blick nach Westen bis zu den Toren Südtirols bietet. Der eingangsseitig situierte Windfang und die großzügige Südterrasse erweitern das Wohnerlebnis nach draußen und vermitteln ein Gefühl von Weite und Freiheit. Dieses Haus verbindet Ruhe, Natur und traditionelle Wohnqualität – ideal für jene, die einen sonnigen Rückzugsort in den Osttiroler Bergen suchen. Kein Freizeitwohnsitz!

Objektvideo: https://youtu.be/8RFL44-VE4g

Fordern Sie bitte bei konkretem Interesse nähere Details bei uns an. Es versteht sich, dass wir Auskünfte nur an ernsthafte Interessenten mit gleichzeitiger Nennung Ihrer vollständigen Adressdaten erteilen können. Für weitere Informationen, Besichtigungen oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Herr Werner Goller unter +43 4852 6665-1079 gerne zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <6.000m
Post <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Objektnr:	1939/132429
Art:	Haus - Einfamilienhaus
Land:	Österreich
Baujahr:	1967
Zustand:	Teil_vollsaniert
Möbliert:	Teil
Kaufpreis:	325.000,00 €
Provision:	3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Wohnfläche:	140,00 m²
Grundstücksfl.:	685,00 m²
Zimmer:	6
Bäder:	2
WC:	2
Balkone:	1
Terrassen:	1
Heizwärmebedarf:	E 156,00 kWh/m²a
fGEE:	C 1,38