Mobilheim mit Garten in Purbach am Neusiedler See – Freizeitidylle im Burgenland

Zum Verkauf steht ein modernisiertes Mobilheim auf einem gepflegten Campingplatz in 7083 Purbach am Neusiedler See. Die Liegenschaft liegt in einer beliebten Freizeitregion am Westufer des Neusiedler Sees und bietet eine ideale Gelegenheit für alle, die Entspannung, Natur und Freizeitmöglichkeiten miteinander verbinden möchten.

Das Objekt steht auf Pachtgrund – beim Kauf ist ein Pachtvertrag mit dem Betreiber des Campingplatzes abzuschließen.

Das Mobilheim
Das Gebäude besteht aus einem vollständig eingehausten Mobilheim sowie einem in Leichtbauweise errichteten Anbau (Sitzplatz). Die Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 34 m² (Zimmer ca. 23,99 m², Vorraum ca. 10 m²). Innen präsentiert sich das Objekt modernisiert und sofort nutzbar. Es ist für Freizeitzwecke konzipiert und nicht zur ganzjährigen Bewohnung geeignet (nicht frostsicher, Wintersperre).

Rahmenbedingungen des Pachtvertrags:
• Befristeter Bestand, jährliche Verlängerung möglich
• Bestandszins: € 2.117,54 + 20 % USt (wertgesichert, VPI 2010)
• Betriebskosten (Strom, Wasser, Kanal etc.) werden separat abgerechnet
• Nutzung ausschließlich für Mobilheime oder Zelte zu Freizeitzwecken
• Wintersperre: kein Aufenthalt im Zeitraum Ende Oktober bis Anfang April
• Bei Vertragsende ist das Objekt geräumt zurückzustellen

Lage
Das Mobilheim liegt in der malerischen Stadt Purbach am Neusiedler See, bekannt für ihren historischen Stadtkern, die Kellergasse und ihre Lage im Naturpark Neusiedler See – Leithagebirge. Das Zentrum von Purbach mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist schnell erreichbar. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Wassersport und Wandern.

Entfernungen:
• Eisenstadt: ca. 20 km
• Rust: ca. 19 km
• Mörbisch: ca. 23 km
• Neusiedl am See: ca. 16 km
• Wien: ca. 56 km

Ein ideales Feriendomizil in einer der schönsten Regionen des Burgenlands – perfekt für alle, die Erholung in naturnaher Umgebung suchen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <1.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap