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Stilvolle 2-Zimmer Wohnung in der Museumstraße 15, Top 21 zu vermieten

Wohnung - Etage, 4020 Linz

20230421_133151

Lage der Immobilie

Nähe: Krankenhaus Elisabethinen, Gericht Linz Öffentliche Verkehrsmittel sind zu Fuß erreichbar

Beschreibung der Immobilie

In diesem Haus finden Sie die ideale Kombination aus historischem Ambiente, verbunden mit modernem Wohnen. Bei der Revitalisierung wurde großes Augenmerk auf die Vorgaben betreffend des Denkmalschutzes gelegt.

Diese 2-Zimmer-Wohnung bietet viel Gestaltungsspielraum und ist hochwertig und elegant ausgestattet.

Ein Personenlift befindet sich im Haus und ein Kellerabteil gehört fix zur Wohnung. Des Weiteren steht ein hofinnenseitiger Allgemeingarten zur Mitbenutzung zur Verfügung.

Raumaufteilung:

Vorraum, Bad, WC, Wohn-Esszimmer mit Küche, Schlafzimmer, Abstellraum.

Die Anmeldung des Hauptwohnsitzes ist erforderlich!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Objektnr:	1939/132606
Art:	Wohnung - Etage
Land:	Österreich
Zustand:	Gepflegt
Alter:	Altbau
Gesamtmiete:	971,21 €
Kaltmiete (netto):	671,11 €
Kaltmiete:	809,83 €
Provision:	Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten:	138,72 €
Heizkosten:	67,00 €
MwSt Gesamt:	94,38 €
Wohnfläche:	60,46 m²
Zimmer:	2
Bäder:	1
WC:	1
Heizwärmebedarf:	C 77,24 kWh/m²a
fGEE:	C 1,40