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Neu sanierte 64 m² Eigentumswohnung mit Balkon im 2. Liftstock - Zentrum- und Bahnhofsnähe

Wohnung - Etage, 3300 Amstetten

6.1

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EW-Plan

Lage der Immobilie

- Zentrale Lage in der Gemeinde Amstetten, ideal für Personen, die ein lebhaftes städtisches Umfeld schätzen. - Ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung durch die nahegelegene Bahnhofstrasse, die kurze Wege zum Bahnhof ermöglicht. - Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. - Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe bieten große Bequemlichkeit für Familien. - Vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks und kulturelle Einrichtungen, sorgen für eine hohe Lebensqualität. - Gute Anbindung an die Autobahn, welche die Erreichbarkeit größerer Städte in der Umgebung gewährleistet. - Naturnahe Umgebungen in geringer Entfernung bieten Erholung und Entspannung jenseits des städtischen Trubels.

Beschreibung der Immobilie

Eigentumswohnung mit 64,27 m² im 2. Stock mit Lift, nahe Bahnhof - Zentral gelegen

- Charmante Etagenwohnung in Amstetten zum Kauf angeboten
- Baujahr 1971, massive Bauweise
- 2025 komplett neu saniert
- Renovierungsbedürftiger Zustand bietet Potenzial für individuelle Gestaltung
- Ca. 64,37 m² Wohnfläche für komfortables Wohnen
- Praktische Aufteilung: 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Bad mit Dusche, WC, VR
- Küche, 2 Abstellräume
- Genießen Sie frische Luft auf dem eigenen Balkon (Ostseitig - Innenhof)
- 2. Liftstock, Insgesamt 6 Stockwerke im Gebäude
- Sofort beziehbar, ideal für Ihr neues Zuhause oder als Anlageobjekt

Preis auf Anfrage!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Objektnr:	1939/132616
Art:	Wohnung - Etage
Land:	Österreich
Baujahr:	1971
Kaufpreis:	auf Anfrage
Heizkosten:	95,30 €
MwSt Gesamt:	36,02 €
Wohnfläche:	64,37 m²
Zimmer:	2
Bäder:	1
WC:	1
Balkone:	1
Keller:	2,00 m²
Heizwärmebedarf:	C 45,90 kWh/m²a
fGEE:	D 1,93