Immobilie merken

Schlossherr:in gesucht - elegante Schlosswohnung mit Turmzimmer zu verkaufen!

Wohnung - Etage, 4600 Wels

20250915_120003 (1)

20210810_130948_resized

20210917_112932_resized

Lage der Immobilie

Stadtteil Lichtenegg

Beschreibung der Immobilie

Dieses außergewöhnliche Objekt befindet sich im historischen Schloss Lichtenegg, welches seinen Ursprung im 16. Jahrhundert hat. Die Wohnung besticht durch ein einzigartiges Umfeld mit Blick in den Schlossgarten (Allgemeingarten). Dieser bietet mit seinem prächtigen Baumbestand, wie etwa schöne, alte Linden, Ahorn usw. eine gemütliche Auszeit im Grünen.

Die Wohnung eignet sich perfekt für Paare oder kleine Familien, die eine harmonische Verbindung von urbanem Leben und naturnahem Wohnen suchen. Entdecken Sie die Vorzüge eines Lebens in Wels und lassen Sie sich von dieser charmanten Wohnung in bester Lage begeistern.

Das Objekt wurde vor 12-13 Jahren großzügig saniert und ist in einem Top-Zustand.

Raumaufteilung: Vorraum, Bad, WC, Essküche, Wohnraum, Schlafzimmer, Turmzimmer für z.B. Büro.

Eine Garage ist im Preis inklusive, diese ist derzeit vermietet.

Eine freundliche Nachbarschaft freut sich auf Sie!

Monatliche Kosten:
BK Wohnung: € 287,06 inkl. 10% USt.
BK Garage: € 14,94 i nkl. 20% USt.

Rep.Rücklage:
Wohnung € 111,33
Garage € 10,02

Heizkosten lt. aktueller Abrechnung:
€ 56,00 / Monat

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <2.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Objektnr:	1939/132617
Art:	Wohnung - Etage
Land:	Österreich
Zustand:	Gepflegt
Kaufpreis:	285.000,00 €
Provision:	10.260,00 € inkl. 20% USt.
Betriebskosten:	302,00 €
Heizkosten:	56,00 €
Sonstige Kosten:	121,35 €
Wohnfläche:	95,68 m²
Nutzfläche:	95,68 m²
Gesamtfläche:	95,68 m²
Keller:	2,93 m²
Heizwärmebedarf:	C 81,30 kWh/m²a
fGEE:	C 1,72