Neubau – Erstbezug mit mediterranem Flair
Haus
- Doppelhaushälfte,
3381
Golling an der Erlauf
Lage der Immobilie
Diese Doppelhaushälfte liegt in der idyllischen Gemeinde Golling an der Erlauf, umgeben von der schönen Landschaft Niederösterreichs. Der Ort bietet eine ruhige Wohnatmosphäre und eignet sich ideal für Familien und Naturliebhaber. Wander- und Radwege, Kultur- und Vereinsangebote sorgen für Abwechslung, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung schnell erreichbar sind. So verbindet die Lage Natur und Alltag auf ideale Weise.Beschreibung der Immobilie
Hier ist alles neu und hochwertig gebaut. Zum erschwinglichen Preis bekommen Sie hier ein neu gebautes Familienhaus mit drei Schlafzimmern. Die zwei Bäder sind großzügig geplant und modern ausgestattet. Dem geräumigen Wohnzimmer ist eine überdachte Terrasse vorgelagert. Der Garten ist klein und pflegeleicht und sorgt mit wenigen Quadratmetern für das notwendige Grün, das echte Lebensqualität bringt.
Erbaut wurde das Doppelhaus im Jahr 2024. Jede Seite verfügt über zwei KFZ Stellplätze.
Heizung: Luft-Wasser-Wärmetauscher über Fußbodenheizung.
Die Haustechnik ist einem von der Terrasse zugänglichen Technikraum untergebracht.
Schicken Sie uns Ihre unverbindliche Anfrage. Wir senden Ihnen gerne das Exposé mit näheren Informationen wie Baubeschreibung, Flächenwidmung u.a. zu.
Sie brauchen eine Finanzierung? Gerne. Bei uns sind Sie richtig. Mit unserem Partnerinstitut, der Volksbank finden wir eine maßgeschneiderte Lösung für Sie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <3.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.000m
Universität <7.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <3.000m
Sonstige
Bank <2.500m
Post <3.000m
Geldautomat <2.500m
Polizei <2.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
| Objektnr: | 1939/132735 |
| Art: | Haus - Doppelhaushälfte |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2024 |
| Zustand: | Erstbezug |
| Kaufpreis: | 387.000,00 € |
| Provision: | 3% zzgl. 20% USt. |
| Wohnfläche: | 136,37 m² |
| Grundstücksfl.: | 300,00 m² |
| Zimmer: | 5 |
| Bäder: | 2 |
| WC: | 1 |
| Stellplätze: | 2 |
| Heizwärmebedarf: | B 41,00 kWh/m²a |
| fGEE: | A+ 0,58 |
Ausstattung
Fliesen
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Katharina Wolfslehner
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
E k.wolfslehner@immocontract.at
T +43 676 841420220
H +43 676 841 420220
