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Wohnhaus mit 125 m² Wohnfläche in Friedreichs auf 295 m² Grund - Sanierungsbedarf

Haus - Einfamilienhaus, 3922 Friedreichs

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2025 IMMOcontract

Lage der Immobilie

Das Einfamilienhaus liegt idyllisch in dem charmanten Dorf Friedreichs in Österreich. Diese Gemeinde bezaubert durch ihre ruhige und ländliche Atmosphäre, die gleichzeitig eine hervorragende Erreichbarkeit bietet. Umgeben von malerischen Landschaften und weitläufigen Feldern, bietet diese Lage naturverbundenes Wohnen in seiner schönsten Form. In Friedreichs profitieren Sie von einer intakten Gemeinschaft und zahlreichen lokalen Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben erleichtern. Die Nähe zu großen Verkehrswegen ermöglicht Ihnen komfortable Anschlüsse an nahegelegene Städte, wodurch sowohl Berufspendler als auch Familien die Vorzüge einer ländlichen Umgebung ohne Abstriche bei der Erreichbarkeit genießen können.

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Friedreichs, einer charmanten Gemeinde in der Nähe von Großschönau, wo dieses traditionelle Einfamilienhaus zum Verkauf steht. Mit einer Grundfläche von etwa 295 m² bietet diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit für Heimwerker und Visionäre, die ein Zuhause mit Charakter schaffen möchten.

Das massiv gebaute Altbauhaus verfügt über eine Wohnfläche von rund 125 m², verteilt auf drei Zimmer, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein gemütlicher Wohnbereich schaffen eine einladende Atmosphäre. Ein Einzelofen sorgt für Wärme und Behaglichkeit.

Besondere Highlights dieser Immobilie sind der Balkon im Obergeschoss, von dem sie aus die idyllische Umgebung genießen können, sowie ein kleiner Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Das Haus befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und eröffnet somit die Chance, Ihre persönlichen Gestaltungsideen umzusetzen und ein maßgeschneidertes Zuhause zu schaffen.
Das Haus ist in einer Wasser- und Kanalgenossenschaft.

Diese Gelegenheit, ein Haus mit Potenzial in einer malerischen Region wie Großschönau zu erwerben, sollte nicht verpasst werden. Erleben Sie das Leben in Friedreichs, wo historische Architektur auf ländliche Ruhe trifft. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Kaufpreis: € 59.000,--

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <7.000m
Klinik <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <8.000m

Sonstige
Bank <7.000m
Geldautomat <7.000m
Post <3.000m
Polizei <7.000m

Verkehr
Bus <2.000m
Bahnhof <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Objektnr:	1939/132865
Art:	Haus - Einfamilienhaus
Land:	Österreich
Zustand:	Sanierungsbeduerftig
Kaufpreis:	59.000,00 €
Provision:	3% zzgl. 20% USt.
Wohnfläche:	125,00 m²
Grundstücksfl.:	295,00 m²
Zimmer:	3
Bäder:	1
WC:	1
Balkone:	1
Keller:	5,00 m²
Heizwärmebedarf:	G 482,00 kWh/m²a
fGEE:	G 9,37