Unbefristete Vermietung. Geschäftslokal. Erstbezug nach Komplettrenovierung in der Hütteldorfer Straße,

Das Geschäftslokal in der Hütteldorfer Straße liegt im EG und hat zwei Zugänge von der Straße und einen Zugang vom Haus.
Erst im Frühjahr wurde alles neu renoviert, es gibt neue Toiletten, eine Vorrichtung für eine Dusche, einen Waschmaschinen-Anschluss und Küchenanschlüsse
Ein Boden wurde nicht verlegt, damit es für zukünftige Mieter nach ihren Wünschen adaptierbar ist.
Das 107m² große Geschäftslokal hat einen Vorraum mit der Therme, einen großen Geschäftsraum und 2 kleinere, sowie die erwähnten Nebenräume für sanitäre Anlagen.
Zudem gehört ein 20m² großer und trockener Keller dazu, sowie auch ein kleines Kellerabteil.
Die Gesamtmiete incl. BK beträgt 2050€ , die Vermietung ist unbefristet mit 2 Jahren Kündigungsverzicht.
Ein neuer Energieausweis wurde soeben erstellt .
Gastronomie ist nicht erwünscht, aber ein Café oder Konditorei, Bäckerei , Lebensmittelgeschäft oder andere Handelsgeschäfte sind hier gut möglich, sowie auch eine Praxis, ein Wellness oder Beautysalon, und vieles mehr.

Gerne zeige ich Ihnen die Räumlichkeiten, Bitte kontaktieren Sie mich unter+43 676 841 420 541 oder per Mail m.abiodun@immocontract.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap