Ruhig gelegene 2 Zimmer-Wohnung in zentraler Lage, Münzgrabenstraße 80 - Top 5

Wohnung - Maisonette, 8010 Graz , Münzgrabenstraße 80

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Lage der Immobilie

Diese Wohnung befindet sich im Grazer Bezirk Jakomini. Ganz in der Nähe befinden sich die TU Graz, die Stadthalle und auch das Stadtzentrum ist rasch zu Fuß oder mit der Straßenbahn erreichbar. Die Straßenbahnhaltestelle in der unmittelbaren Nähe garantiert die perfekte öffentliche Anbindung und in wenigen Metern Entfernung finden Sie zahlreiche Nahversorger für Einkäufe des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Banken.

Beschreibung der Immobilie

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in der bezaubernden Stadt Graz! Diese gepflegte Maisonette-Wohnung zur Miete bietet Ihnen auf ca. 50,1 m² eine perfekte Mischung aus Komfort und Stil. Die moderne Wohnung beeindruckt mit einer gut durchdachten Raumaufteilung, die sich ideal für Singles oder Paare eignet.

Insgesamt stehen Ihnen zwei einladende Zimmer zur Verfügung, die durch hochwertige Parkett- und Fliesenböden ein behagliches Ambiente schaffen. Die offene, möblierte Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und lädt zum kulinarischen Genuss ein. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und rundet das Raumangebot dieser charmanten Wohnung ab.

Durch die zentrale Lage in Graz genießen Sie sämtliche Annehmlichkeiten der Stadt direkt vor Ihrer Haustür. Ob Kultur, Shopping oder Gastronomie – alles ist in wenigen Minuten erreichbar. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <300m
Klinik <1.075m
Krankenhaus <1.975m

Kinder & Schulen
Schule <525m
Kindergarten <175m
Universität <250m
Höhere Schule <675m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <400m
Einkaufszentrum <975m

Sonstige
Geldautomat <225m
Bank <450m
Post <425m
Polizei <675m

Verkehr
Bus <25m
Straßenbahn <75m
Autobahnanschluss <3.600m
Bahnhof <850m
Flughafen <8.125m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Objektnr:	1939/132917
Art:	Wohnung - Maisonette
Land:	Österreich
Zustand:	Gepflegt
Gesamtmiete:	643,62 €
Kaltmiete (netto):	325,65 €
Kaltmiete:	462,92 €
Provision:	Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten:	137,27 €
Heizkosten:	112,00 €
MwSt Gesamt:	68,70 €
Wohnfläche:	50,10 m²
Zimmer:	2
Bäder:	1
WC:	1
Keller:	3,00 m²
Heizwärmebedarf:	D 123,00 kWh/m²a
fGEE:	D 2,02