ECKWOHNUNG IN DER LERCHENFELDERSTR! Döblergasse 3/14

Wohnung - Etage, 1070 Wien

Haus

IMG-2315

Geolyzer Kartenausschnitt

Top 14,3 - Stg. 3

Lage der Immobilie

Zwischen Neustiftgasse, Lerchenfelder Straße und Neubaugasse In der Umgebung befindet sich alles was das Herz begehrt: zahlreiche Geschäfte, Restaurants/Bars und vieles mehr. Das kulturelle und kulinarische Angebot ist unschlagbar und besonders vielfältig. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen. Die Buslinien 13A & 48A und die Straßenbahnlinie 46 befinden sich in unmittelbarer Nähe, auch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind gegeben (Neubaugasse, Lerchenfelder Straße).

Beschreibung der Immobilie

Zur Vermietung gelangt eine Eckwohnung in einem repräsentativen Altbau im 7. Die Wohnung schaut auf die Döblergasse und die Lerchenfelderstr. Die Einbauküche ist mit allen notwendigen Geräten für den alltäglichen Bedarf ausgestattet.
Zur Wohnung ist ein Kellerabteil zugehörig, weiters ist ein Fahrradraum sowie eine Waschküche vorhanden.

Sie wird 5 Jahre befristet vermietet.

RAUMAUFTEILUNG:

* Vorraum,
* Wohnküche,
* Zimmer,
* Abstellraum,
* Bad mit der Badewanne und Fenster,
* getrennte Toilette.

Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Objektnr:	1939/132922
Art:	Wohnung - Etage
Land:	Österreich
Zustand:	Gepflegt
Gesamtmiete:	996,66 €
Kaltmiete (netto):	776,90 €
Kaltmiete:	906,05 €
Provision:	Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision
Betriebskosten:	129,15 €
MwSt Gesamt:	90,61 €
Wohnfläche:	61,27 m²
Zimmer:	2
Bäder:	1
WC:	1
Heizwärmebedarf:	C 49,20 kWh/m²a
fGEE:	C 1,14