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Schöne großzügige 2-Zimmer-Wohnung Jeneweingasse 34 - Top 5

Wohnung - Etage, 1210 Wien

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Lage der Immobilie

Diese Etagenwohnung befindet sich in einem der aufstrebenden Stadtteile Wiens, im Bezirk Floridsdorf. Floridsdorf genießt den Ruf, ein ruhiges und familienfreundliches Wohnviertel zu sein, das dennoch eine hervorragende Anbindung an das pulsierende Stadtzentrum bietet. Die Lage ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus städtischem Komfort und naturnahem Umfeld, da der Bezirk von zahlreichen Parks und Grünflächen durchzogen ist, die zur Erholung und Freizeitgestaltung einladen. Attraktive Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und vielseitige Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe und tragen zur Lebensqualität bei. Verkehrstechnisch ist der Bezirk bestens erschlossen, mit mehreren Bus- und Straßenbahnlinien sowie der S-Bahn, die schnellen Zugang zu anderen Teilen Wiens gewährleisten. Ideal für alle, die eine Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre suchen.

Beschreibung der Immobilie

Diese Geschoßwohnung in schöner Nordwest-Lage mit Schlafzimmer und einer großzügigen Wohnküche mit allen Geräten steht aktuell zur Verfügung.

Das Kleingebäude ist außerdem mit einem ruhigen Innenhof zur Entspannung und einem Garagenplatz ausgestattet.

Raumaufteilung:
Riesiger Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, Zimmer, Wohnküche.
Küche möbliert
Kellerabteil.

Garagenstapelparkplatz bis Autohöhe ca.1,6 m möglich!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Objektnr:	1939/133115
Art:	Wohnung - Etage
Land:	Österreich
Zustand:	Neuwertig
Möbliert:	Teil
Alter:	Altbau
Gesamtmiete:	1.049,40 €
Kaltmiete (netto):	796,00 €
Kaltmiete:	954,00 €
Provision:	Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten:	158,00 €
MwSt Gesamt:	95,40 €
Wohnfläche:	79,47 m²
Nutzfläche:	79,47 m²
Zimmer:	2
Bäder:	1
WC:	1
Heizwärmebedarf:	B 35,00 kWh/m²a