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NEU: Das wahrscheinlich schönste Penthouse im höchsten Wohnturm Österreichs - Concierge, Spa, Pool

Wohnung - Etage, 1220 Wien , Wagramer Straße 2

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46-04 Ebene 47

46-04 Ebene DG

Lage der Immobilie

* Freizeitvergnügen vom Feinsten (Donauinsel, Donaupark, Alte Donau usw.) * Top-Anbindung an die Innenstadt, die Autobahnausfahrt sowie an den Flughafen * U-Bahn Station angrenzend an das Areal * Internationales Umfeld, UNO-City und zahlreiche internationale Unternehmen, Schulen und Ärzte in unmittelbarer Nähe * Donauzentrum (das größte Shopping-Center Wiens) in wenigen Minuten erreichbar

Beschreibung der Immobilie

DAS HÖCHSTE PENTHOUSE ÖSTERREICHS - jetzt besichtigen!

DANUBEFLATS. The One and Only.

* Mit rund 180 Metern der höchste Wohnturm Österreichs

* Großzügiger Spa-Bereich mit Sauna, Fitness, Ruhezone, ganzjährig beheiztem Pool und Cocktailbar

* Top ausgestattete Business Lounge, Event Lounge, Executive Lounge, Sky-Gärten, moderner Supermarkt

* Erwerb von mehreren Tiefgaragenstellplätzen in eigenem Bereich möglich

* Gestalten Sie das Penthouse Ihrer Träume ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen (Übergabe im Edelrohbau), Pool am Dach vorhanden!

* Umfangreiches Doorman-Service: Apartmentreinigung, Textil-, Einkaufs-, Liefer- und Paketservice, Kurierdienste, Tierbetreuung, Catering & Events u.v.m.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Der korrespondierende Anlegerpreis beträgt € 14.268.900 zzgl. 20% Ust.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <275m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <2.450m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <300m
Universität <1.525m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <25m
Bäckerei <275m
Einkaufszentrum <1.900m

Sonstige
Geldautomat <300m
Bank <300m
Post <425m
Polizei <100m

Verkehr
Bus <75m
U-Bahn <100m
Straßenbahn <1.200m
Bahnhof <175m
Autobahnanschluss <125m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Objektnr:	1939/162151
Art:	Wohnung - Etage
Land:	Österreich
Baujahr:	2025
Zustand:	Erstbezug
Alter:	Neubau
Kaufpreis:	15.803.000,00 €
Provision:	3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Wohnfläche:	303,96 m²
Zimmer:	4,50
Balkone:	2
Terrassen:	1
Heizwärmebedarf:	A 23,23 kWh/m²a
fGEE:	A 0,80

Ausstattung

Fliesen, Parkettboden, Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Südbalkon, Angeschl. Bar, Angeschl. Hotelrestaurant, Badewanne, Dusche, Einkaufsservice, Reinigungsservice, Kabel/Satelliten-TV, Swimmingpool, Rampe, Sauna, Sicherheitskamera