3 Terrassen mit Panormablick bei der Alten Donau

In einer der begehrtesten Lagen Wiens – nur wenige Schritte von der Alten Donau entfernt – befindet sich diese elegante 3-Zimmer-Wohnung im obersten Stock eines 2017 errichteten Gebäudes. Dank der geschützten Innenhoflage genießt man hier eine außergewöhnliche Ruhe, gleichzeitig aber die perfekte Anbindung an das urbane Umfeld.

Wohngefühl & Raumkonzept
Schon beim Betreten der Wohnung öffnet sich ein freundlicher Vorraum, der direkt in den lichtdurchfluteten Wohn- und Küchenbereich führt. Die moderne, voll ausgestattete Küche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und schafft ein einladendes Zentrum für Alltag und Gäste.

Beide Schlafzimmer sind über das Wohnzimmer erreichbar und wurden mit maßgefertigten Tischlermöbeln ausgestattet – diese verbleiben in der Wohnung.
• Zimmer 1 verfügt zusätzlich über einen praktischen Abstellraum sowie einen Ausgang auf die große Hauptterrasse.
• Zimmer 2 bietet eine eigene, separate Terrasse – ideal für ein privates Freiluftrefugium.

Die insgesamt drei Terrassen sind das Highlight der Wohnung: Vom Westen eröffnet sich der Blick auf den DC Tower, Richtung Osten genießt man eine freie Sicht auf die Alte Donau. Urbanität und Natur verbinden sich hier zu einer einzigartigen Wohnatmosphäre.
Das Badezimmer ist mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet, das WC ist separat zugänglich.

Ausstattung & Technik
Die Wohnung wurde mit hochwertigen Materialien und zeitgemäßer Haustechnik ausgeführt:

Fußbodenheizung über Gaszentralheizung

Eichenparkettboden

Dreifach verglaste Fenster mit Außenjalousien

Wasseranschlüsse auf allen Terrassen

Klimaanlagen-Vorbereitung

Kellerabteil und Fahrradraum im Haus

Möglichkeit, einen Garagenplatz zu kaufen oder anzumieten

Die Liegenschaft steht auf einem Baurechtsgrundstück. Der Vertrag läuft – inklusive Verlängerungsoption – noch rund 192 Jahre.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap