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Geschäftsfläche in prominentem Neubauprojekt in 1160 Wien zu mieten

Einzelhandel - Ladenlokal, 1160 Wien, Ottakring

Lage der Immobilie

Bus: 12A, 48A U-Bahn: U3 Straßenbahn: 10

Beschreibung der Immobilie

Geschäftsfläche in prominentem Neubauprojekt in 1160 Wien zu mieten Zur Vermarktung gelangt ein hochwertiges Neubauprojekt in der Huttengasse im 16. Wiener Gemeindebezirk. Unmittelbar neben der U-Bahn Station Kendlerstraße gelegen, bietet das Lokal diverse Nutzungsmöglichkeiten, insbesondere die Ergänzung der Nahversorgung vor Ort. Mit Nachbarmietern wie Action, BILLA PLUS und FitInn, können zusätzliche Synergien geschlossen werden. Die Geschäftsfläche selbst verfügt über ein großzügiges und offenes Layout sowie Nebenräume mit 2 WC Anlagen und einer separaten Teeküche. Die Fläche ist zudem barrierefrei begehbar. Die Übergabe erfolgt im Edelrohbau-Zustand mit technischen Anschlüssen bis zur Mietgrenze. Das Objekt wird befristet vermietet und steht maximal bis zum 31.12.2034 zur Verfügung.

Eckdaten

Objektnr: 109251647
Art: Einzelhandel - Ladenlokal
Land: Österreich
Gesamtmiete: 8.108,16
Kaltmiete (netto): 5.768,00 €
Kaltmiete: 6.756,80 €
Miete / m²: 14,00 €
Provision: 3 BMM zzgl. USt
Betriebskosten: 988,80 €
Gesamtfläche: 412,00 m²
Heizwärmebedarf:  B  28,00 kWh/m²a
fGEE:  A+  0,70

Ausstattung

Fernwärme



Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier




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