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Villenjuwel in Ruhelage von Hinterbrühl

Haus - Villa, 2371 Hinterbrühl

Lage der Immobilie

Die idyllische Gemeinde Hinterbrühl, malerisch im Bezirk Mödling gelegen, befindet sich etwa 17 km südwestlich von Wien und grenzt an den Naturpark Föhrenberge. Als beliebter Wohnort für Pendler in die Großstadt Wien bietet Hinterbrühl eine ideale Anbindung über die Wiener Außenring Autobahn A21. Die Gemeinde verfügt über eine umfassende Infrastruktur, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdeckt, einschließlich Nahversorgung, Kindergärten und Schulen.

Beschreibung der Immobilie

Direkt am Naturpark Föhrenberge gelegen, in der begehrten Lage von Hinterbrühl, befindet sich diese charmante Altbauvilla aus dem Jahr 1907. Sie thront auf einem weitläufigen Grundstück von über 5.000 m², umgeben von üppigem Baumbestand. Die Villa bewahrt zahlreiche originale Elemente, darunter Echtholzparkettböden, die ihr einen märchenhaften Charakter verleihen und ihren zeitlosen Reiz unterstreichen. Sowohl die Villa als auch das großzügige Grundstück bieten reichlich Potenzial für zeitgemäße und individuelle Modernisierungen. Genießen Sie beeindruckende Ausblicke über die Dächer der Ortschaft und die atemberaubende Natur - eine wahre Ruheoase, und das alles nur 30 Minuten Fahrzeit vom Zentrum Wiens entfernt. Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt auf Eigentümerwunsch unter der möglichen Bedingung eines lebenslangen Wohnrechts für die aktuellen Eigentümer.

Eckdaten

Kaufpreis: 5.950.000,00 €
Fläche: 400,00 m²

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr: IVW-23-11227
Art: Haus - Villa
Land: Österreich
Baujahr: 1907
Zustand: Teil_vollrenovierungsbed
Kaufpreis: 5.950.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust
Wohnfläche: 400,00 m²
Grundstücksfl.: 5.373,00 m²
Bäder: 3
WC: 4
Terrassen: 2

Ausstattung

Gas, Zentralheizung



Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier




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