Dachgeschosswohnung in der Nähe des Hugo-Wolf-Parks

Wohnung - Dachgeschoß, 1190 Wien

DSC05522-HDR copy 2

DSC05519-HDR copy 2

Lage der Immobilie

Von der Wohnung gelangen Sie fußläufig zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Läden für den täglichen Bedarf. Weiters befindet sich die Wohnung in direkter Nähe zu dem Hugo-Wolf-Park. Den Türkenschanzpark erreicht man in 7 Gehminuten. Öffentliche Verkehrsmittel: 35A, 40A bzw. S45 Krottenbachstraße (20 Minuten zum Schottentor)

Beschreibung der Immobilie

Zentral im 19. Bezirk gelegene Dachterrassenwohnung mit Terrasse und Grünblick! Die Maisonette welche im Jahr 2006 komplett saniert bzw. teilweise umgebaut wurde, ist wie folgt aufgeteilt: Zentraler Vorraum, Wohn-/Esszimmer (47m²), großzügige voll ausgestattete Küche, drei separat begehbare Zimmer, Badezimmer mit Wanne und Fenster, separate Toilette, zweites Duschbadezimmer und Toilette. Das Obergeschoss ist über eine Treppe begehbar. Hier befindet sich ein Kabinett welches sich gut als Arbeitszimmer anbietet. Des Weiteren befindet sich im oberen Geschoss ein Vorraum mit Zugang auf die süd/west ausgerichteten Dachterrasse mit rund 37m² und Blick ins Grüne! Garagenplätze können im Haus gegenüber angekauft oder angemietet werden.

Eckdaten

Objektnr:	IVW-K-25-12751
Art:	Wohnung - Dachgeschoß
Land:	Österreich
Baujahr:	1900
Zustand:	Gepflegt
Kaufpreis:	1.299.000,00 €
Provision:	3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Betriebskosten:	397,92 €
Wohnfläche:	164,00 m²
Zimmer:	4,50
Bäder:	2
WC:	2
Terrassen:	1
Heizwärmebedarf:	99,50 kWh/m²a