Dachgeschoßwohnung möbliert mit Balkon

Wohnung , 1120 Wien

balcony

Dining Area kitchen

Sleeping area penthouse vienna upper Level 1

Gallery upper level

living area for you and your guests

KFG-PENTHOUSE-TOP21-18

Grundriss

Lage der Immobilie

Die Wohnung überzeugt durch ihre gute Verkehrsanbindung: Die U Bahn und Zug Station Meidling ist mit dem Bus in 8 Minuten erreichbar Zusätzlich sorgen zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien in unmittelbarer Nähe für maximale Flexibilität im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich fußläufig, ebenso der beliebte Meidlinger Markt mit seinem vielfältigen kulinarischen Angebot. Zahlreiche Restaurants und Cafés im Umfeld laden zum Verweilen ein. Für Erholung und Freizeit stehen das nahegelegene Theresienbad sowie der weltberühmte Schlosspark Schönbrunn, der in etwa 15 Minuten erreichbar ist, zur Verfügung.

Beschreibung der Immobilie

Gepflegte möblierte Dachgeschosswohnung mit Balkon. Offener, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern, moderner Designküche, hochwertigen Marmorarbeitsflächen und maßgefertigten Einbauten. Von hier aus gelangen Sie zum Balkon mit Blick über Wien – ideal für entspannte Stunden im Freien. Badezimmer und separierte Toilette befinden sich auf der ersten Ebene, komfortabel erreichbar. Das Schlafzimmer auf der Galerieebene bietet viel Stauraum durch Einbauschränke und besticht durch hochwertige Materialien. Ein Garagenplatz ist im Haus verfügbar und kann für 154,00 € brutto angemietet werden. Die monatlichen Heizkosten belaufen sich auf 116,12 € zzgl. 20% MwSt.

Eckdaten

Objektnr:	IVW-M-25-12976
Art:	Wohnung
Land:	Österreich
Baujahr:	2020
Zustand:	Gepflegt
Möbliert:	Voll
Gesamtmiete:	2.781,64 €
Kaltmiete (netto):	2.200,00 €
Kaltmiete:	2.420,00 €
Betriebskosten:	328,76 €
Wohnfläche:	101,00 m²
Balkone:	1
Heizwärmebedarf:	35,60 kWh/m²a
fGEE:	0,82