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Großzügige 2-Zimmer Wohnung nahe Troststraße in 1100 Wien zu mieten

Wohnung - Etage, 1100 Wien

Lage der Immobilie

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. In wenigen Gehminuten erreicht man mehrere Bus- und Straßenbahnlinien, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Bezirken und ins Stadtzentrum ermöglichen. Die nahegelegene U-Bahn-Linie U1 bietet eine direkte Verbindung zum Hauptbahnhof, zur Innenstadt sowie zur Donau. Über die Laxenburger Straße besteht zudem eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Cafés. Auch größere Einkaufszentren wie das Columbus Center oder die Favoritenstraße – eine der belebtesten Einkaufsstraßen Wiens – sind schnell erreichbar. Bildungseinrichtungen wie Volksschulen, weiterführende Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld.

Beschreibung der Immobilie

In einem gepflegten Neubau in einer ruhigen Seitengasse zwischen Laxenburger Straße und Troststraße, befindet sich im 5. Obergeschoß diese attraktive 2-Zimmer Wohnung. Ihr neuer Wohntraum teilt sich wie folgt aus: - Vorraum - Wohnküche inklusive Einbauküche - Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss - separates WC - Schlafzimmer Zusätzlich zur Gesamtmiete fällt ein monatliches Heizkostenakonto von € 100,91an. Die Wohnung gelangt zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre. Kündigungsverzicht 1 Jahr.

Eckdaten

Objektnr: 109258273
Art: Wohnung - Etage
Land: Österreich
Baujahr: 1993
Zustand: Gepflegt
Gesamtmiete: 955,55
Kaltmiete (netto): 672,70 €
Kaltmiete: 955,55 €
Betriebskosten: 195,98 €
Wohnfläche: 67,27 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Heizwärmebedarf:  C  59,60 kWh/m²a
fGEE:  D  2,16

Ausstattung

Fliesen, Laminatboden, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Badewanne



Internet und TV

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Lara Steinbacher

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