Moderne Büros im Zentrum Rennweg

Büro / Praxis - Bürofläche, 1030 Wien

Lage der Immobilie

Durch die exzellente Lage Ecke Rennweg/Ungargasse ist eine gute öffentliche sowie individuelle Erreichbarkeit gegeben. Diverse Nahversorgungs-, Parkplatz- (Tiefgarage im Haus) sowie Erholungsmöglichkeiten stehen am Standort zur Verfügung. Öffentliche Anbindung: - Bus: 4A, 74A, 77A - Straßenbahn: 71, 0 - Schnellbahn: S1, S2, S3, S7, S15 Individuelle Anbindung: - Das Objekt ist bequem über den Landstraßer Gürtel, Rennweg oder die Ungargasse erreichbar.

Beschreibung der Immobilie

Das Büro- und Geschäftshaus „Zentrum Rennweg" bietet moderne Büroflächen mit hervorragender Ausstattung und einer flexiblen Grundrissgestaltung. Durch den direkten Zugang zur Schnellbahn bietet der Standort "Zentrum Rennweg" eine perfekte Verkehrsanbindung. Zusätzlich halten Bus- und Straßenbahnlinien ebenfalls vor dem Haus. Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Das Stadtzentrum ist sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln wie auch mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Die Einkaufspassage sowie die Geschäfte im direkten Umfeld bieten ein vielfältiges Nahversorgungsangebot (z.B. Supermärkte, Drogeriemärkte, Apotheken, Bäckereien, Post, Cafes, Restaurants, Friseur, Fitnesscenter, etc.). Die Einkaufsstraße "Landstraßer Hauptstraße", Erholungsmöglichkeiten rund um den bekannten Belvederegarten sowie diverse - auch gehobene - Hotels befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. KONDITIONEN: - Nettomiete/m²/Monat: ab EUR 13,75 - Betriebskosten/m²/Monat: EUR 6,00(inkl. Heizung & Kühlung)

Eckdaten

Objektnr: IVG-O-00550/1.2
Art: Büro / Praxis - Bürofläche
Land: Österreich
Baujahr: 2003
Gesamtmiete: 3.711,42
Kaltmiete (netto): 2.153,25 €
Kaltmiete: 2.583,90 €
Miete / m²: 13,75 €
Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt.
Betriebskosten: 939,60 €
Nutzfläche: 156,60 m²
Bürofläche: 156,60 m²
Heizwärmebedarf:  C  51,00 kWh/m²a
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Ausstattung

Fernwärme, Personenaufzug


Internet und TV

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