Attraktives Büro im historischen Wiener Börsegebäude

Büro / Praxis - Bürofläche, 1010 Wien

Lage der Immobilie

Das historische Börsengebäude in Wien befindet sich am Schottenring, direkt im Herzen der Stadt und in unmittelbarer Nähe zum Verkehrsknotenpunkt Schottentor. Diese zentrale Lage an der weltbekannten Ringstraße garantiert eine ausgezeichnete Erreichbarkeit sowohl mit dem PKW als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, wie U-Bahn, Straßenbahn und Bus. Neben mehreren Lokalen im Gebäude selbst profitieren Mieter von einer Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Nahversorgungsmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung. VERKEHRSANBINDUNG Öffentlich: - Ubahn: U2 - Schottentor - Bus: 1A, 3A, 40A - Straßenbahn: 1, 71, D & sämtliche Linien ab Station Schottentor Individualverkehr: - 25 Minuten mit dem Auto zum Flughafen - 10 Minuten zu Fuß ins Stadtzentrum Parken: Börse Garage

Beschreibung der Immobilie

Das historische Wiener Börsengebäude bietet eine einzigartige Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort. Mit großzügigen Foyers, eleganten Stiegenaufgängen und einer hauseigenen Garage befindet sich hier nicht nur ein beeindruckendes Ambiente, sondern auch erstklassige Infrastruktur. Weiters stehen im Gebäude zahlreiche Serviceeinrichtungen zur Verfügung, darunter eindrucksvolle Veranstaltungs- und Festsäle. Die Büroeinheit umfasst drei miteinander verbundene Räumlichkeiten, die sowohl als Büro- als auch Besprechungsräume genutzt werden können. Eine separate Teeküche sorgt für zusätzlichen Komfort. Alle Einheiten zeichnen sich durch eine exklusive Ausstattung aus, darunter hochwertige Parkettböden, EDV-Kabelkanäle und eine flexible Raumaufteilung. Moderne Telekommunikationssysteme und Kühlung sorgen für optimale Bedingungen.

Eckdaten

Objektnr: IVG-O-08486/127-130a
Art: Büro / Praxis - Bürofläche
Land: Österreich
Baujahr: 1877
Gesamtmiete: 3.606,91
Kaltmiete (netto): 2.467,60 €
Kaltmiete: 2.961,12 €
Miete / m²: 19,90 €
Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt.
Betriebskosten: 538,16 €
Nutzfläche: 124,00 m²
Bürofläche: 124,00 m²
Heizwärmebedarf:  D  120,78 kWh/m²a
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Ausstattung

Fernwärme, Personenaufzug


Internet und TV

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