EURO PLAZA 1 - Ihr All-in-1 Büro

Büro / Praxis - Bürofläche, 1120 Wien

Lage der Immobilie

Die "Erste Adresse" für einen Office Standort im Süden von Wien mit einem bereits sehr etablierten und stark expandierenden Business Zentrum. Weitläufige Grünlage am Wienerberg, ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen und Individualverkehr sowie die große Auswahl von Freizeit- und Sportangebot vervollständigen diesen Standort.

Beschreibung der Immobilie

Das EURO PLAZA ist nach über 15 Jahren immer noch eine Top Adresse für namhafte Unternehmen und bietet einen noch immer Zeit gemäßen Bürostandard. Mit insgesamt 221.651 m² Büronutzfläche ist es auch noch immer der größte Office Campus Wiens und bietet zahlreiche Vorzüge für dessen Mieter und deren Besucher. Von den Wiener Architekturbüro Neumann und Partner wurde die Bauphase 1 mit in Summe ca. 26.550 m² konzipiert und im Jahr 2003 fertiggestellt. Durch die pro­minente Lage am Europlatz und der Wienerbergstraße sind die drei Häuser der Bauphase 1 sehr gut sichtbar und haben einen idealen Zugang zu den Infrastruktureinrichtungen des Areals. Infrastruktur im EURO PLAZA - Your Office Conference Center und Business Center auf über 1.200 m² - Eurest Kantine mit Front-Cooking und wechselnden Menüs - Dean & David Restaurant - Supermarkt am Standort - Bäckerei „Der Mann“ Sowie weitere Services wie: - BKS Bank-Filiale mit SB-Foyer und Geldautomat - Druckerei / Copy Shop - Apotheke - Office Park Management vor Ort - Facility Service 24/7 & Wachdienst - Sicherheits- und Brandschutzbeauftragter - DHL Paketshop

Eckdaten

Objektnr: IVG-O-10818/A2
Art: Büro / Praxis - Bürofläche
Land: Österreich
Baujahr: 2002
Zustand: Neuwertig
Gesamtmiete: 31.520,16
Kaltmiete (netto): 19.452,30 €
Kaltmiete: 23.342,76 €
Miete / m²: 15,70 €
Betriebskosten: 6.814,50 €
Nutzfläche: 1.239,00 m²
Bürofläche: 1.239,00 m²
Stellplätze: 20
Heizwärmebedarf:  B  37,97 kWh/m²a
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Ausstattung

Fernwärme, Lastenaufzug, Personenaufzug


Internet und TV

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