Akademiehof - Bürohaus bei der Secession

Büro / Praxis - Bürofläche, 1010 Wien

Hausansicht

Allgemein

Grundriss 5.OG

Lage der Immobilie

Das moderne Bürogebäude zeichnet sich durch seine perfekte Lage aus: Über die Kärntner Straße, Wiens prestigeträchtigste Einkaufsstraße, ist die Innenstadt in wenigen Gehminuten erreichbar und auch der Naschmarkt, Wiens größter Lebensmittelmarkt, liegt in unmittelbarer Nähe. Die Büros sind nach modernstem Stand der Technik ausgestattet und bieten einen unvergleichbaren Ausblick zur Karlskirche, zur Secession und zur TU Wien. In der Tiefgarage können PKW-Stellplätzen angemietet werden. VERKEHRSANBINDUNG - U-Bahn: U2, U4 Karlsplatz - Straßenbahn: 1, 2, 71, D - Autobuslinien: 59A

Beschreibung der Immobilie

Die Bürofläche erstreckt sich über die gesamte Etage und befindet sich im 5.OG, welches mit dem Lift gut erreicht werden kann. Viele Fensterfronten ermöglichen einen ausgezeichneten Blick Richtung Akademie der bildenden Künste, Schillerplatz, Secession und Karlskirche. Die Bürofläche bietet ein hohes Maß an Flexibilität hinsichtlich einer individuellen Raumstruktur und kann in Absprache mit dem zukünftigen Nutzer ausgebaut werden.

Eckdaten

Objektnr:	IVG-O-10599/5
Art:	Büro / Praxis - Bürofläche
Land:	Österreich
Gesamtmiete:	42.042,00 €
Kaltmiete (netto):	28.600,00 €
Kaltmiete:	34.320,00 €
Miete / m²:	22,00 €
Provision:	3 BMM zzgl. 20 % USt.
Betriebskosten:	6.435,00 €
Nutzfläche:	1.300,00 m²
Bürofläche:	1.300,00 m²
Heizwärmebedarf:	B 37,00 kWh/m²a
fGEE:	C 1,38