Gewerbepark an der A2

Halle / Lager / Produktion - Lager, 2540 Bad Vöslau

Bautafel

Grundriss

BT1-2

BT3

Lage der Immobilie

Die Lage nahe an der B17 und unmittelbar an der A2 ermöglicht eine optimale Anbindung an das österreichische Autobahnnetz und ist somit optimal, um Routen in alle Himmelsrichtungen zu befahren. Aufgrund der örtlichen Positionierung der Liegenschaft liegt eine 24/7 Bewilligung vor. Nur wenige Fahrminuten entfernt vom Projekt befinden sich alle relevanten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. STRASSENANBINDUNG: Bundesstraße B17: 6 min/ 5,0 km Autobahn A2: 1 min / 50 m

Beschreibung der Immobilie

Das gegenständliche Projekt entsteht im Süden Wiens im Bezirk Bad Vöslau. Auf einer Fläche von etwa 31.000 m² entstehen ca. 20.000 m² State-of-the-Art Lager- & Büroflächen. Das spekulativ errichtete Logistikgebäude wird voraussichtlich im Q2 2025 fertiggestellt und eine Gesamtlagernutzfläche von ca.15.000 m² Gewerbe- & Lagerflächen sowie ca. 5.200 m²Büroflächen aufweisen, welche in diversen Größen angemietet werden können. Die Liegenschaft befindet sich zudem abgegrenzt von jeglichen Wohnliegenschaften inmitten eines wachsenden Gewerbeviertels. Infolgedessen gibt es keine Restriktionen im Hinblick auf Lärm sowie Betriebszeiten.

Eckdaten

Objektnr:	IVG-I-11284/2
Art:	Halle / Lager / Produktion - Lager
Land:	Österreich
Provision:	3 BMM zzgl. 20 % USt.
Nutzfläche:	7.822,00 m²
Gesamtfläche:	7.822,00 m²
Lagerfläche:	6.070,00 m²
Bürofläche:	1.752,00 m²