ANDROMEDA TOWER - Loftartiges Büro

Büro / Praxis - Bürofläche, 1220 Wien

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Hausansicht

8.OG 335 m²

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Lage der Immobilie

Der moderne Standort zeichnet sich durch seine ideale Lage mit bester Infrastruktur aus. Es ist sowohl mit öffentlichen als auch privaten Verkehrsmitteln schnell und einfach zu erreichen. Direkt um die Vienna DC befindet sich außerdem Wiens beliebtestes Freizeit- und Erholungsgebiet, die Donauinsel und der Donaupark. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U1 Station Vienna International Center Individualverkehr: direkter Anschluss zur Autobahn A22 unmittelbare Nähe zum Donaupark und zur Neuen Donau

Beschreibung der Immobilie

Der Andromeda Tower wurde 1998 als erstes Gebäude der Vienna DC fertig gestellt und ist heute Repräsentanz zahlreicher internationaler Unternehmen. Er erstreckt sich über 29 Stockwerke und verfügt über einen repräsentativen Eingangsbereich mit Portier. Die Flexibilität in der Innenraumgestaltung und die moderne Ausstattung sind nur einige Details, die den Büroturm auszeichnen. Die verfügbaren Büroflächen verfügen über eine hochwertige Ausstattung und bei der Raumkonfiguration können Mieterwünsche berücksichtigt werden. Direkt im Gebäude stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung.

Eckdaten

Objektnr:	IVG-O-03938/8-1
Art:	Büro / Praxis - Bürofläche
Land:	Österreich
Baujahr:	1998
Zustand:	Gepflegt
Gesamtmiete:	7.581,54 €
Kaltmiete (netto):	4.357,21 €
Kaltmiete:	5.228,65 €
Miete / m²:	13,00 €
Provision:	3 BMM zzgl. 20 % USt.
Betriebskosten:	1.960,74 €
Nutzfläche:	335,17 m²
Bürofläche:	335,17 m²
Stellplätze:	17
Heizwärmebedarf:	C 76,00 kWh/m²a