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Optimal gelegenes Büro-/ Lagerloft im 21. Bezirk

Büro / Praxis - Bürofläche, 1210 Wien

Lage der Immobilie

- Industriegebiet Strebersdorf / 21. Bezirk - A22 Ausfahrt Strebersdorf in 100 m Entfernung - S-Bahn Station Wien-Strebersdorf in 800 m - Buslinie 34A fußläufig in wenigen Minuten - Zufahrt über beliebten Radweg an der Donau

Beschreibung der Immobilie

Zur Vermietung gelangen hochwertige Büroflächen mit insgesamt rund 300 m² an einem ausgezeichneten Standort mit perfekter Sichtbarkeit direkt an der A22 Ausfahrt Strebersdorf. Die Büroflächen befinden sich im 1. Stock im Hauptgebäude und wurden 2021 komplett saniert. Das Obergeschoss ist über das Stiegenhaus sowie einen Lastenaufzug zugänglich, es besteht überwiegend aus einem Open Space bzw. Mezzanin-Lagerbereich. Als Nutzungsvarianten wären hier ein Showroom für Produktpräsentationen, Atelierflächen sowie die Lagerung von hochwertigen oder empfindlichen Waren denkbar. Aufgrund der hochwertigen Ausstattung sowie der guten Belichtungsverhältnisse sind viele andere Nutzungsmöglichkeiten auch denkbar. Die Flächen stehen kurzfristig zur Anmietung zur Verfügung.

Eckdaten

Gesamtmiete: 4.200,12 €
Fläche: 297,70 m²

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr: IVG-I-12495/B
Art: Büro / Praxis - Bürofläche
Land: Österreich
Zustand: Neuwertig
Gesamtmiete: 4.200,12 €
Kaltmiete (netto): 2.607,00 €
Kaltmiete: 3.128,40 €
Miete / m²: 8,76 €
Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt.
Betriebskosten: 297,70 €
Heizkosten: 357,24 €
Nutzfläche: 297,70 m²
Bürofläche: 297,70 m²
Stellplätze: 8

Ausstattung

Fernwärme, Lastenaufzug, Personenaufzug



Internet und TV

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