Geschäftsfläche im Village im Dritten

Einzelhandel - Ladenlokal, 1030 Wien

Lage der Immobilie

Durch die Nähe zum Wiener Hauptbahnhof, die S-Bahn Haltestellen St. Marx und Quartier Belvedere, diverse U-Bahn- und Straßenbahnlinien (U1, U3, 18, 71, 0), einem Autobahnanschluss an die A23 bzw. A4 und mehreren Busverbindungen ist das VILLAGE IM DRITTEN sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden: der Hauptbahnhof ist etwa nur 7 Minuten mit der Straßenbahn entfernt, der Flughafen Wien-Schwechat ist nur 20 Autominuten oder 30 Minuten mit der S-Bahn. Ein optimaler Standort für ein erfolgreiches Business. Auch der Weg in die City ist nicht weit: Mit der U1 dauert die Fahrt vom nahen Hauptbahnhof zum Stephansplatz nur ca. 5 Minuten Keplerplatz

Beschreibung der Immobilie

Die Quartiersentwicklung VILLAGE IM DRITTEN umfasst nicht nur verschiedenste Wohnmodelle, Grünflächen und ein Bürohaus, sondern bietet ebenfalls Geschäftsflächen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss des Bürogebäudes. Retail, Gastronomie, Werkstätten und Büros sorgen für eine vielfältige Durchmischung und schaffen neue Perspektiven. Flächenaufteilung: - Erdgeschoss: 384,03 m² - Terrasse: 27,67 m²

Eckdaten

Objektnr: IVG-R-12160/0.2
Art: Einzelhandel - Ladenlokal
Land: Österreich
Baujahr: 2025
Zustand: Erstbezug
Gesamtmiete: 10.911,76
Kaltmiete (netto): 6.831,19 €
Kaltmiete: 8.197,43 €
Miete / m²: 17,79 €
Provision: 3 BMM zzgl. 20 % USt.
Betriebskosten: 2.261,94 €
Nutzfläche: 384,03 m²
Stellplätze: 33
Heizwärmebedarf:  B  28,70 kWh/m²a
fGEE:  A+  0,64
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Ausstattung

Personenaufzug


Internet und TV

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