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EURO PLAZA 5 - Modernes Arbeiten mit Campus-Feeling

Büro / Praxis - Bürofläche, 1120 Wien

Lage der Immobilie

Das EURO PLAZA gilt als „erste Adresse“ für moderne Bürostandorte im Süden Wiens und ist Teil eines etablierten, dynamisch wachsenden Business-Hotspots. Die unmittelbare Nähe zum Wienerberg mit seinen großzügigen Grün- und Erholungsflächen schafft ein angenehmes Arbeitsumfeld mit hoher Aufenthaltsqualität. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie an das überregionale Straßennetz gewährleistet eine optimale Erreichbarkeit. Die U6-Station sowie der Verkehrsknotenpunkt Wien Meidling (S-Bahn und Fernverkehr) sind fußläufig sehr gut erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof und Flughafen. Zahlreiche Freizeit-, Sport- und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung runden die Attraktivität dieses Standorts ab. VERKEHRSANBINDUNG Öffentlich: - U-Bahn: U6 Station Bahnhof Meidling - Bus: 7A, 15A Station Am Euro Platz, 62A Station Wienerbergbrücke, 63A Station Eibesbrunnergasse, 8A, 9A, 59A Station Meidling Philadelphiabrücke - Straßenbahn: Linie 62 Station Wienerbergbrücke - Schnellbahn, Badner Bahn und Regionalzüge Station Bahnhof Wien Meidling Individualverkehr: - Von Norden und Süden über Süd-Ost-Tangente, Abfahrt Inzersdorf / Triester Straße - Von Westen über Hadikgasse, Schönbrunner Straße und Ruckergasse - Von Osten über Kledering, Oberlaaer Straße, Laxenburger Straße und Raxstraße

Beschreibung der Immobilie

Das EURO PLAZA ist Wiens erster Office Park und zählt heute zu den größten und erfolgreichsten Business-Standorten der Stadt. Eine hervorragende Lage, vielfältige Infrastruktur sowie maßgeschneiderte Services schaffen ein professionelles Umfeld für Arbeiten auf höchstem Niveau. Highlights des Standorts: - Zentrales Office Park Management mit umfassendem Serviceangebot - 24/7 besetzte Gebäudeleitzentrale - Besucherparkplätze mit großzügigem Stellplatzangebot - Umfangreiche Gastronomie & Nahversorgung direkt am Standort: zwei moderne Selbstbedienungsrestaurants, Bäckerei, BILLA-Supermarkt samt Mittagskonzept von Henry, dean & david, Tuk Tuk sowie Bankfiliale - Druckerei / Copy Shop mit umfassendem Leistungsportfolio (Kopierservice, Digital- und Offsetdruck) - Rund 4.000 m² Co-Working- & Konferenzzentrum - Apotheke und weitere Services vor Ort Die Bauteile H, I und J stehen für moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und ein attraktives Arbeitsumfeld. Großzügige Frei- und Grünflächen im Erdgeschoß, flexible Raumkonzepte sowie die DGNB-Platin-Zertifizierung unterstreichen den hohen Qualitätsanspruch. In den Untergeschoßen stehen ausreichend Parkplätze sowie Lager- und Archivflächen zur Verfügung. Mit zeitgemäßer Architektur, durchdachten Services und ausgezeichneter Verkehrsanbindung zählt das EURO PLAZA zu den Top-Adressen für modernes Arbeiten in Wien.

Eckdaten

Gesamtmiete: 14.667,39 €
Fläche: 571,16 m²

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr: IVG-O-11120/3.BTH
Art: Büro / Praxis - Bürofläche
Land: Österreich
Baujahr: 2014
Zustand: Neuwertig
Gesamtmiete: 14.667,39
Kaltmiete (netto): 9.081,44 €
Kaltmiete: 10.897,73 €
Miete / m²: 15,90 €
Provision: 3 BMM zzgl. 20 % USt.
Betriebskosten: 3.141,38 €
Nutzfläche: 571,16 m²
Bürofläche: 571,16 m²
Stellplätze: 1
Heizwärmebedarf:  B  37,97 kWh/m²a

Ausstattung

Zentralheizung, Personenaufzug



Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier




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