Moderne Büroflächen im VIE
Büro / Praxis
- Bürohaus,
1030
Wien
Lage der Immobilie
Der Standort bietet optimale Verkehrsanbindung sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln (5 Min. Fußweg zur U3 Station Kardinal-Nagl-Platz) und dem eigenen PKW (13 Min. bis zum Flughafen Wien und zur Innenstadt 9 Min.). Am Donaukanalradweg erreicht man mit dem Fahrrad die Innenstadt in nur 8 Min. Für Sportler bietet das ViE neben Duschen und Garderoben im EG auch einen sicheren Abstellplatz für Fahrräder. Öffentlicher Verkehr: - U-Bahn: U3 Station Rochusgasse - Bus: 4A - Straßenbahn: 1, 18 Infrastruktur - Direkter Verbindungssteg in den Prater über den Donaukanal - Anbindung Flughafen über Nebenfahrbahn direkt zu A4 - Kindergarten am Areal - Kantine am Areal - Fahrradweg Donaukanal und Prater - Supermarkt im Gebäude - Fitnesscenter FITINN am ArealBeschreibung der Immobilie
Eckdaten
| Objektnr: | IVG-O-00606/1 |
| Art: | Büro / Praxis - Bürohaus |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2018 |
| Zustand: | Erstbezug |
| Gesamtmiete: | 43.653,12 € |
| Kaltmiete (netto): | 27.445,60 € |
| Kaltmiete: | 32.934,72 € |
| Miete / m²: | 16,90 € |
| Provision: | 3 BMM zzgl. 20 % USt. |
| Betriebskosten: | 8.932,00 € |
| Nutzfläche: | 1.624,00 m² |
| Bürofläche: | 1.624,00 m² |
| Stellplätze: | 71 |
| Heizwärmebedarf: | A 24,00 kWh/m²a |
| fGEE: | A 0,81 |
Ausstattung
Personenaufzug
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Philipp Granabetter, BSc (WU) MA
OTTO Immobilien GmbH
E p.granabetter@otto.at
T 00436648516441
H 00436648516441
F 004315137778