Pop Up Fläche inmitten der Mariahilfer Straße

Einzelhandel - Ladenlokal, 1060 Wien

Lage der Immobilie

Das Objekt liegt inmitten des Straßenzugs, in einer der hochfrequentiertesten Zonen (aktuell Ø 50.000-70.000 Passanten/Tag). Das Standortumfeld wird durch neue Projekte sowie dem Ausbau der U2/U5 in den nächsten Monaten und Jahren weiter aufgewertet. Auch gewährleistet der direkt vor dem Geschäftslokal gelegene Zugang zur U-Bahn eine ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Öffentliche Verkehrsanbindung: - U-Bahnlinie U3 Neubaugasse & Zieglergasse - Straßenbahnlinien: 6,9,18,52,60 - Buslinie: 13A - S-Bahn: Westbahnhof Garagenplätze können in umliegender Nähe angemietet werden.

Beschreibung der Immobilie

Das Geschäftslokal mit der prominenten Adresse Mariahilfer Straße befindet sich in einem sich dynamisch entwickelnden Umfeld und besticht durch eine ideale Visibilität und einen lichtdurchfluteten Grundriss mit großer Schaufensterfläche. Die Immobilie misst eine Gesamtfläche von ca. 341 m² verteilt auf Erdgeschoss und 1.Obergeschoss. In unmittelbarer Umgebung befindet sich der Gerngross mit Marken wie Media Markt, Billa Plus, dm und Zara, weitere Namen sind Bershka, Urban Outfitters, Waterdrop, etc. Zudem kommt es zu einer Erweiterung der Infrastruktur, allen voran durch den U-Bahn-Zugang direkt vor dem Geschäftslokal durch den Ausbau der U2 und U5. Dieser hat bereits begonnen und wird innerhalb der kommenden Jahre fertiggestellt. Die finale Fertigstellung aller Baumaßnahmen zum neuen U-Bahn-Knotenpunkt ist mit 2030 geplant.

Eckdaten

Objektnr: IVG-R-12355
Art: Einzelhandel - Ladenlokal
Land: Österreich
Gesamtmiete: 30.177,85
Kaltmiete (netto): 25.000,00 €
Kaltmiete: 30.000,00 €
Miete / m²: 73,31 €
Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt.
Betriebskosten: 148,21 €
Nutzfläche: 341,00 m²
Heizwärmebedarf:  D  126,70 kWh/m²a
fGEE:  C  1,33
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