FORUM SCHÖNBRUNN BTI

Büro / Praxis - Bürohaus, 1120 Wien

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Lage der Immobilie

Die Lage des Forums Schönbrunn an der Grünbergstraße bietet ideale Möglichkeiten und eine lückenlose und bequeme Erreichbarkeit. Direkt am Schnittpunkt der Süd- und Westachse sowie der U-Bahnlinie U4 ist die Bürofläche ideal erreichbar sowie bestens an das Stadtzentrum angebunden. Ein besonderes Highlight ist mit Sicherheit der gegenüberliegende Schlosspark. Dieser bietet sich für sonnige Mittagspausen, Spaziergänge und sportliche Aktivitäten an. Die Infrastruktur rund um den Bürostandort ist hervorragend entwickelt. In den Untergeschossen stehen ausreichend Stellplätze und Lagerflächen zur Verfügung. Geschäfte des täglichen Bedarfs und ein netter Fundus an lokaler Gastronomie ist nur wenigen Gehminuten entfernt. VERKEHRSANBINDUNGEN: Öffentliche Anbindung: - U-Bahn: U4 Schönbrunn - Bus: 10A, 63A - Straßenbahn: 10, 60

Beschreibung der Immobilie

Im Forum Schönbrunn, einem modernen Business-Hotspot in Top-Lage Wiens, stehen zwei schöne Büroflächen mit ca. 600 m² zur Verfügung. Das Gebäude besticht durch zeitgemäßes Design, moderne Infrastruktur und eine optimale Anbindung. Die erstklassige Lage nahe dem Schloss Schönbrunn bietet eine perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur und repräsentativem Ambiente. Die lichtdurchfluteten Räume überzeugen durch flexible Grundrisse, hochwertige Ausstattung und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Ob innovative Start-ups oder etablierte Unternehmen – hier finden Sie den idealen Standort für produktives Arbeiten. Ein inspirierendes Umfeld für Unternehmen, die Innovation und Effizienz großschreiben. Jetzt die Chance nutzen und den perfekten Arbeitsplatz im Forum Schönbrunn sichern!

Eckdaten

Objektnr:	IVG-O-04462/3
Art:	Büro / Praxis - Bürohaus
Land:	Österreich
Baujahr:	2008
Zustand:	Gepflegt
Gesamtmiete:	16.173,18 €
Kaltmiete (netto):	10.341,76 €
Kaltmiete:	12.410,11 €
Miete / m²:	15,50 €
Provision:	3 BMM zzgl. 20 % USt.
Betriebskosten:	3.135,89 €
Nutzfläche:	667,21 m²
Bürofläche:	667,21 m²
Heizwärmebedarf:	B 33,98 kWh/m²a
fGEE:	0,77