DC TOWER

Büro / Praxis - Bürofläche, 1220 Wien

21. OG

22. OG

23. OG

Lage der Immobilie

Es gibt eine Tiefgarage im Tower und weitere Parkmöglichkeiten in Garagen und Freiluft Plätzen in der Nähe und auch öffentlich ist der DC Tower sehr gut erreichbar. Die UNO City (5 Min), der Donaupark (10 - 15 Min) und die Donauinsel mit attraktiven Restaurationen sind zu Fuß zu erreichen und bieten rund um den Arbeitsplatz eine attraktive Abwechslung Öffentliche Verkehrsmittel: - U-Bahn: Linie U1 - Bus: Linien 20B, 90A, 91A, 92A

Beschreibung der Immobilie

Absoluter Weitblick von Büroräumen im höchsten Gebäude Österreichs Lassen Sie sich vom beeindruckenden Blick vom DC Tower – einem wichtigen Teil der Wiener Skyline – zu neuen Ideen inspirieren. Mit 250 Metern über der Stadt ist der DC Tower das höchste Gebäude Österreichs und ein prestigeträchtiges Zuhause für Ihr Unternehmen. Darüber werden Sie garantiert mit jedem Besucher reden können. Betreten Sie die beeindruckende Lobby und machen Sie sich in den hellen, weitläufigen Räumlichkeiten an die Arbeit. Konzentrieren Sie sich in unseren ansprechend gestalteten Büroräumen oder entspannen Sie mit einer Tasse Kaffee von der Kaffeebar vor Ort in der Lounge. In Ihren Pausen können Sie im wunderschön angelegten Donaupark in der Nähe spazieren gehen.

Eckdaten

Objektnr:	IVG-O-04665/21-23
Art:	Büro / Praxis - Bürofläche
Land:	Österreich
Baujahr:	2013
Zustand:	Neuwertig
Gesamtmiete:	131.414,40 €
Kaltmiete (netto):	84.240,00 €
Kaltmiete:	101.088,00 €
Miete / m²:	24,00 €
Provision:	3 BMM
Betriebskosten:	25.272,00 €
Nutzfläche:	3.510,00 m²
Bürofläche:	3.510,00 m²
Heizwärmebedarf:	B 27,41 kWh/m²a
fGEE:	C 1,34