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Inno Center Retro

Büro / Praxis - Bürofläche, 1120 Wien

Leerstand 4. OG

Lage der Immobilie

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und auch öffentliche Verkehrsanbindungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die nahe Triesterstraße verbindet den Standort mit der Stadtautobahn A23, der A2 und der S1. Öffentliche Anbindung: U-Bahn: U6 - Station Philadelphiabrücke Bus: 7A, 15A Individualverkehr: A23, A2, S1

Beschreibung der Immobilie

Das Projekt Inno Center Retro verbindet anspruchsvolle Architektur mit nachhaltigem Nutzen. Eine dynamisch gestaltete Fassade, großzügige Glaselemente und flexible, intelligente Grundrisse zeichnen dieses Gebäude aus. Mit dem ressourcenschonenden und betriebskostensparenden Planungskonzept wird die LEED Gold Zertifizierung angestrebt. Moderne Ausstattung, hochwertige Materialien und ein innovatives Leuchtkonzept schaffen ein einzigartiges Raumerlebnis. Lichtdurchflutete Räume bringen einen zusätzlichen Wohlfühlfaktor in das Arbeitsumfeld. Mitarbeiter genießen im hauseigenen Betriebsrestaurant täglich frisch gekochte Menüs. Bei Bedarf kann ein Cateringservice angefordert werden.

Eckdaten

Gesamtmiete:	6.443,20 €
Fläche:	307,70 m²

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	IVG-O-10725/32
Art:	Büro / Praxis - Bürofläche
Land:	Österreich
Baujahr:	2018
Gesamtmiete:	6.443,20 €
Kaltmiete (netto):	4.461,62 €
Kaltmiete:	5.353,94 €
Miete / m²:	14,50 €
Provision:	3 BMM zzgl. 20 % USt.
Betriebskosten:	907,72 €
Nutzfläche:	307,70 m²
Bürofläche:	307,70 m²
Stellplätze:	432
Heizwärmebedarf:	B 26,70 kWh/m²a
fGEE:	A 0,59

Ausstattung

Fernwärme, Zentralheizung, Personenaufzug

Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier

Ihre persönliche Beratung

Helmut Wanjek

OTTO Immobilien GmbH

h.wanjek@otto.at

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