HOHO | Top Büroflächen in der Seestadt

Büro / Praxis - Bürofläche, 1220 Wien

Lage der Immobilie

Durch die Verlängerung der U-Bahn-Linie U2 erfolgt der Startschuss zum Stadtentwicklungsgebiet Aspern im 22. Bezirk. Auf einer Fläche von 340 Fußballfeldern entsteht hier in mehreren Etappen über die nächsten Jahre eine Stadt des 21. Jahrhunderts. Mit hochwertigem Wohnraum für rund 20.000 Menschen und noch einmal so vielen Arbeitsplätzen. Durch das Plus-Energie-Bürogebäude aspern IQ, dem Firmensitz der HOERBIGER Holding AG und dem Innovationszentrum der ATOS AG wurde die Entwicklung der gewerblichen Nutzung gestartet. VERKEHRSANBINDUNG Öffentlich: - Ubahn: U2 Station Seestadt - Bus: 88A, 88B Individualverkehr: - A23 (in wenigen Minuten) - Hochgarage (ca. 450 Stellplätze)

Beschreibung der Immobilie

HOHO WIEN, das Vorzeigeprojekt für den modernen Holzbau 75% HOLZ - 84 METER - 24 STOCKWERKE - 800 HOLZ-STÜTZEN - 16.000 m² CROSS LAMINATED TIMBER - 4.700 m³ HEIMISCHES FICHTENHOLZ (wächst in nur 77 Minuten nach) Das HoHo Wien in der Seestadt setzt ein klares Statement für Innovation, Nachhaltigkeit und Moderne indem es die Vision einer ökologischen und zukunftsorientierten Immobilie in einem weltweit noch nie da gewesenen Holzhochhaus bündelt. Die intelligente Hybridbauweise, die eine Mischbauweise aus Holz und Beton vorsieht, wurde im HoHo Wien aus ökologischer und ökonomischer Sicht effizient umgesetzt. Die progressive Holz-Technik erlaubt, dass Wände, Decken und Stützen unverkleidet aus Fichtenholz bleiben und so eine einzigartige, gemütliche Atmosphäre schaffen. Dieses Gebäude der Zukunft geht konzeptionell komplett neue Wege, angepasst an eine moderne Generation von MitarbeiterInnen, KundInnen und BesucherInnen. Mit dem HoHo Wien entstand in der Seestadt ein zukunftweisendes und markantes Bürogebäude, das ein klares Statement für Innovation & Nachhaltigkeit setzt. Das Vorhaben, ein effizientes Bausystem mit holz-affinem und wohligem Ambiente zu schaffen, wurde voll und ganz erfüllt!

Eckdaten

Objektnr: IVG-O-10772/N2
Art: Büro / Praxis - Bürofläche
Land: Österreich
Gesamtmiete: 15.719,42
Kaltmiete (netto): 9.526,92 €
Kaltmiete: 11.432,30 €
Miete / m²: 12,00 €
Provision: 3 BMM zzgl. 20 % USt.
Betriebskosten: 3.572,60 €
Nutzfläche: 793,91 m²
Bürofläche: 793,91 m²
Heizwärmebedarf:  A  22,28 kWh/m²a
fGEE:  A  0,76
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fernwärme, Zentralheizung, Personenaufzug


Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier


Immobilie anfragen


Ihre persönliche Beratung

OTTO Immobilien GmbH

Magdalena Lemut, BSc (WU)

OTTO Immobilien GmbH

E m.lemut@otto.at

T 00436764803674

H 00436764803674

F 004315137778


 - Immobilen Makler

OTTO Immobilien GmbH, Standort Hauptbahnhof, QBC3, Gertrude-Fröhlich-Sandner-Str 3, 1100 Wien, AUSTRIA

https://www.otto.at