Hochwertiges Kühllager an der A1

Halle / Lager / Produktion , 3382 Loosdorf

Lage der Immobilie

Die Immobilie liegt in Loosdorf, nahe der Westautobahn (A1) und ist dadurch optimal an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. Die Lage eignet sich hervorragend als logistische Drehscheibe für die Belieferung sowohl regionaler als auch überregionaler Märkte. In unmittelbarer Nähe sind alle wichtigen Infrastrukturen für den täglichen Bedarf angesiedelt. Individuelle Anbindung: - A1 Westautobahn 1 km Entfernung ortsdurchgangsfrei Öffentliche Anbindung: - Bahnhof Loosdorf (wenige Gehminuten entfernt) - Buslinien (div. Linien ab Bahnhof Loosdorf) - Park & Ride Bahnhof Loosdorf

Beschreibung der Immobilie

In verkehrsgünstiger Lage direkt an der A1 Westautobahn (Ausfahrt Loosdorf), steht diese moderne Kühllagerhalle mit einer Nutzfläche von rund 6.270 m² zur Vermietung. Die Hallen teilt sich in etwa 4.850 m² Kühllager- und ca. 1.420 m² Vorkühllagerfläche. Bei Bedarf kann zusätzlich ein Trockenlager mit einer Fläche von ca. 3.000 m² angemietet werden, wodurch sich flexible Kombinationsmöglichkeiten ergeben. Die Immobilie eignet sich ideal für Unternehmen aus dem Bereich Frischelogistik, Lebensmittelhandel oder Lebensmittelproduktion. Die Halle überzeugt durch eine funktionale Flächenaufteilung, großzügige Ladehöfe sowie umfangreiche Parkflächen. Die direkte Anbindung an die A1 Westautobahn gewährleistet eine optimale logistische Erreichbarkeit und rundet das Gesamtangebot ab.

Eckdaten

Objektnr: IVG-I-12627/1
Art: Halle / Lager / Produktion
Land: Österreich
Baujahr: 2004
Zustand: Gepflegt
Provision: 1 - 3 BMM je nach Laufzeit zzgl. 20% USt.
Nutzfläche: 6.270,00 m²
Gesamtfläche: 6.270,00 m²
Lagerfläche: 6.270,00 m²
Heizwärmebedarf:  C  38,40 kWh/m²a
fGEE:  A+  0,68
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Rampe


Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier


Immobilie anfragen


Ihre persönliche Beratung

OTTO Immobilien GmbH

Dipl. Wirt. Ing. (FH) Wolfgang von Poellnitz

OTTO Immobilien GmbH

E w.vonpoellnitz@otto.at

T 00436645116220

H 00436645116220

F 004315137778


 - Immobilen Makler

OTTO Immobilien GmbH, Standort Hauptbahnhof, QBC3, Gertrude-Fröhlich-Sandner-Str 3, 1100 Wien, AUSTRIA

https://www.otto.at