VILLAGE WORKS
Büro / Praxis
- Bürohaus,
1030
Wien
Lage der Immobilie
Durch die Nähe zum Wiener Hauptbahnhof, die S-Bahn Haltestellen St. Marx und Quartier Belvedere, diverse U-Bahn- und Straßenbahnlinien (U1, U3, 18, 71, 0), einem Autobahnanschluss an die A23 bzw. A4 und mehreren Busverbindungen ist das VILLAGE WORKS sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden: der Hauptbahnhof ist etwa nur 7 Minuten mit der Straßenbahn entfernt, der Flughafen Wien-Schwechat ist nur 20 Autominuten oder 30 Minuten mit der S-Bahn. Ein optimaler Standort für ein erfolgreiches Business. Auch der Weg in die City ist nicht weit: Mit der U1 dauert die Fahrt vom nahen Hauptbahnhof zum Stephansplatz nur ca. 5 Minuten KeplerplatzBeschreibung der Immobilie
Eckdaten
| Objektnr: | IVG-O-04829/4.2+3 |
| Art: | Büro / Praxis - Bürohaus |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2025 |
| Zustand: | Erstbezug |
| Gesamtmiete: | 11.214,06 € |
| Kaltmiete (netto): | 7.124,70 € |
| Kaltmiete: | 8.549,64 € |
| Miete / m²: | 18,90 € |
| Provision: | 3 BMM zzgl. 20 % USt. |
| Betriebskosten: | 2.220,35 € |
| Nutzfläche: | 376,97 m² |
| Bürofläche: | 376,97 m² |
| Stellplätze: | 33 |
| Heizwärmebedarf: | B 28,70 kWh/m²a |
| fGEE: | A+ 0,64 |
Ausstattung
Personenaufzug
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Isabella Plessl
OTTO Immobilien GmbH
E i.plessl@otto.at
T 004366488590403
H 004366488590403
F 004315137778
