Produktionsliegenschaft direkt an der S5

Halle / Lager / Produktion - Produktion, 3484 Grafenwörth

Produktion und Laderampe

Einfahrt zur Produktion

Grundrissplan Büroteil

Grundrissplan Garderoben

Grundrissplan Produktion und Anlieferung

FLÄWI_PLAN

Lage der Immobilie

Das Objekt befindet sich im Gewerbepark Grafenwörth, in unmittelbarer Nähe zur Schnellstraße S5 (Stockerauer Schnellstraße) – rund 60 km westlich von Wien. Die hervorragende Anbindung an das hochrangige Verkehrsnetz ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Hauptstadt und der weiteren Wirtschaftsregionen Niederösterreichs. Die Autobahnanbindung sowie die Nähe zu Versorgungsinfrastruktur machen diesen Standort äußerst attraktiv für Logistik, Produktion und gewerbliche Dienstleistungen.

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht ein gepflegtes und flexibel nutzbares Gewerbe-/Industrieobjekt in einem ausgewiesenen Betriebsbaugebiet. Die Immobilie wurde im Jahr 2006/2007 errichtet und präsentiert sich in neuwertigem Zustand. Alle Nutzflächen befinden sich auf einer Ebene, was die Nutzung besonders effizient macht. Das Gebäude wurde bislang für die Produktion von Lebensmitteln, pharmazeutischen und kosmetischen Produkten genutzt. Es ist daher ideal für Unternehmen mit hohen hygienischen Anforderungen, aber auch für andere Produktions- und Gewerbebetriebe bestens geeignet.

Eckdaten

Objektnr:	IVG-I-12708
Art:	Halle / Lager / Produktion - Produktion
Land:	Österreich
Baujahr:	2006
Zustand:	Neuwertig
Kaufpreis:	auf Anfrage
Kaufpreis / m²:	auf Anfrage
Provision:	3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Nutzfläche:	755,00 m²
Gesamtfläche:	5.000,00 m²
Bürofläche:	245,00 m²