Bürogebäude OPTIMUM - zentral im 20. Bezirk
Büro / Praxis
- Bürofläche,
1200
Wien
Lage der Immobilie
Das Bürogebäude OPTIMUM befindet sich in attraktiver Lage direkt an der Dresdner Straße Ecke Traisengasse im 20. Wiener Gemeindebezirk. Die Dresdner Spange zählt zu den größten und etabliertesten Bürostandorten Wiens und erstreckt sich vom Praterstern bis zum Höchstädtplatz. Der zentrumsnahe Standort überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur, sehr gute Verkehrsanbindungen sowie ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis. Dadurch bietet die Lage ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die eine gut erreichbare und wirtschaftlich attraktive Bürofläche in Wien suchen. VERKEHRSANBINDUNG Öffentlich: - U-Bahn: U6 - Station Dresdner Straße - Bus: 5A, 37A - Straßenbahn: 2 - S-Bahn: Traisengasse Individualverkehr: - A22 Donauuferautobahn - 7 Minuten ins Stadtzentrum mit dem Auto - Flughafen ca. 20 min. - Parken in der hauseigenen TiefgarageBeschreibung der Immobilie
Eckdaten
| Gesamtmiete: | 8.961,97 € |
| Fläche: | 435,47 m² |
Basisdaten zur Immobilie
| Objektnr: | IVG-O-03299/B6 |
| Art: | Büro / Praxis - Bürofläche |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2000 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Gesamtmiete: | 8.961,97 € |
| Kaltmiete (netto): | 5.661,11 € |
| Kaltmiete: | 6.793,33 € |
| Miete / m²: | 13,00 € |
| Provision: | 3 BMM zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 1.807,20 € |
| Nutzfläche: | 435,47 m² |
| Bürofläche: | 435,47 m² |
| Stellplätze: | 189 |
| Heizwärmebedarf: | B 34,00 kWh/m²a |
Ausstattung
Zentralheizung, Fernwärme, Personenaufzug
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Isabella Plessl
OTTO Immobilien GmbH
i.plessl@otto.at
004366488590403
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F 004315137778
