Lagerhalle mit Büro im Wiener Norden
Halle / Lager / Produktion
- Halle,
2201
Gerasdorf
Lage der Immobilie
Die Liegenschaft befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet direkt an der Wiener Stadtgrenze und bietet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit für den Individual- wie auch den Wirtschaftsverkehr. VERKEHRSANBINDUNG: - Schnellstraße S2 (Wiener Nordrand Schnellstraße) – in wenigen Fahrminuten erreichbar - A23 (Südosttangente) – Anbindung über S2 - A5 (Nordautobahn) – über die B7 oder S1 gut erreichbar - B7 (Brünner Straße) – direkte Verbindung Richtung Zentrum Wien und nach Mistelbach - S1 (Wiener Außenring Schnellstraße) – für großräumige Umfahrung Wiens optimal nutzbar ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: - S-Bahn-Linie S2 – Station Gerasdorf in kurzer Distanz, mit direkter Verbindung zum Wiener Hauptbahnhof - Buslinien 125 und 426 – Anbindung an Floridsdorf U6 sowie weiterführende Linien - U-Bahn-Anschluss über U1 Leopoldau – mit dem Auto oder Bus in wenigen Minuten erreichbarBeschreibung der Immobilie
Eckdaten
| Gesamtmiete: | 4.932,60 € |
| Fläche: | 437,00 m² |
Basisdaten zur Immobilie
| Objektnr: | IVG-I-12727 |
| Art: | Halle / Lager / Produktion - Halle |
| Land: | Österreich |
| Gesamtmiete: | 4.932,60 € |
| Kaltmiete (netto): | 3.673,50 € |
| Kaltmiete: | 4.408,20 € |
| Miete / m²: | 7,50 € |
| Provision: | 3 BMM zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 437,00 € |
| Nutzfläche: | 437,00 m² |
| Gesamtfläche: | 437,00 m² |
| Lagerfläche: | 365,00 m² |
| Bürofläche: | 72,00 m² |
| Stellplätze: | 2 |
| Heizwärmebedarf: | F 220,40 kWh/m²a |
Ausstattung
Gas, Rampe
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Dipl. Wirt. Ing. (FH) Wolfgang von Poellnitz
OTTO Immobilien GmbH
w.vonpoellnitz@otto.at
00436645116220
00436645116220
F 004315137778
OTTO IMMOBILIEN GMBH
OTTO Immobilien GmbH, Standort Hauptbahnhof, QBC3, Gertrude-Fröhlich-Sandner-Str 3, 1100 Wien, AUSTRIA
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