die U-Bahn gleich vor der Tür

Büro / Praxis - Bürofläche, 1030 Wien

Top B06

Hausansicht

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Lage der Immobilie

Die Liegenschaft befindet sich im 3. Wiener Gemeindebezirk, in einem urbanen Gebiet zwischen Erdbergstraße und Schlachthausgasse. Die Umgebung ist geprägt von Wohn- und Bürogebäuden, kleineren Geschäften sowie gastronomischen Angeboten. Die U-Bahn befindet sich gleich vor der Tür. Öffentliche Verkehrsanbindung: - U-Bahn: U3 Schlachthausgasse - Straßenbahn: 18 Schlachthausgasse - Bus: 77A, 80A Individualverkehr: - Gute Anbindung an die Erdbergstraße, die A23 (Südosttangente) und die Innenstadt. - Ca. 15–20 Minuten zum Flughafen - Öffentliche Parkgaragen sind in Gehweite vorhanden

Beschreibung der Immobilie

Die zur Vermietung stehenden Einheiten befinden sich in einem gepflegten Gebäude und bieten mehrere helle Büroräume mit unterschiedlichen Grundrissen. Die Flächen sind in mehrere Zimmer unterteilt und eignen sich ideal für Büro- oder Praxisnutzung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, während die vorhandenen Rasterdeckenleuchten eine gleichmäßige Beleuchtung ermöglichen.

Eckdaten

Objektnr:	IVG-O-12755/B06
Art:	Büro / Praxis - Bürofläche
Land:	Österreich
Gesamtmiete:	2.059,55 €
Kaltmiete (netto):	1.344,00 €
Kaltmiete:	1.612,80 €
Miete / m²:	10,00 €
Provision:	3 BMM zzgl. 20 % USt
Betriebskosten:	372,29 €
Nutzfläche:	134,40 m²
Bürofläche:	134,40 m²