Pharos Haus

Büro / Praxis - Bürohaus, 1020 Wien

Lage der Immobilie

Das 1993 errichtete Bürohaus befindet sich direkt an der Nordbahnstraße, in ca. 5 Gehminuten Entfernung zum Praterstern und zur U-Bahnstation Öffentlich: - Ubahn: U1, U2 Praterstern - Bus: 80A, 82A: Station Praterstern - Straßenbahn: 5,O,2 - S-Bahn: S1, S2, S3, S5 Individualverkehr: - 10 Minuten ins Stadtzentrum über die Taborstraße oder Praterstraße

Beschreibung der Immobilie

Zur Vermietung gelangen großzügige Büros, in einem attraktiven Bürogebäude im 2. Wiener Gemeindebezirk. Über den Haupteingang des Hauses gelangt man in einen großen Innenhof, von dem aus, mehrere Stiegenhäuser zu den Büroflächen führen. Die Raumaufteilung der Büroflächen ist flexibel gestaltbar und nach Mieterwunsch herstellbar. Weiters zeichnet sich das Bürogebäude durch viele Ausstattungsdetails aus. Das Haus ist über die U-Bahn-Station Praterstern (ca. 5 Gehminuten) sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Parkmöglichkeiten gibt es in der Hauseigenen Parkgarage bzw. in der öffentlichen Parkgarage direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite.

Eckdaten

Objektnr: IVG-O-08006/2.6
Art: Büro / Praxis - Bürohaus
Land: Österreich
Baujahr: 1993
Zustand: Neuwertig
Gesamtmiete: 5.159,33
Kaltmiete (netto): 3.445,91 €
Kaltmiete: 4.135,09 €
Miete / m²: 13,00 €
Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt.
Betriebskosten: 853,53 €
Nutzfläche: 265,07 m²
Bürofläche: 265,07 m²
Heizwärmebedarf:  C  55,60 kWh/m²a
fGEE:  C  1,54
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Ausstattung

Fernwärme, Zentralheizung, Personenaufzug


Internet und TV

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