Geschäftslokal in Speisinger Straße

Einzelhandel - Ladenlokal, 1130 Wien

Speisinger Straße 18_2025_NI (1)

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Erdgeschoss

20250509_1130, Speisinger Straße 18_Grundriss_Lager

Lage der Immobilie

Die Lage an der belebten Speisinger Straße garantiert eine gute Frequenz durch Anwohner und Passanten sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahn: 60, 62 Bus: 56A, 56B S-Bahn: S80 - Station Speising

Beschreibung der Immobilie

Dieses kompakte Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes in zentraler Lage von Wien-Speising. Die Gesamtfläche von 36,68 m² verteilt sich auf einen Verkaufsraum (22,75 m²), einen Vorraum (12,90 m²),ein separates WC im Souterrain (1,03 m²) sowie ein Lager im Kellergeschoss (37,18 m²). Große Fensterflächen bieten gute Sichtbarkeit zur Straße und sorgen für angenehme Lichtverhältnisse.

Eckdaten

Objektnr:	IVG-R-12774
Art:	Einzelhandel - Ladenlokal
Land:	Österreich
Gesamtmiete:	948,68 €
Kaltmiete (netto):	680,33 €
Kaltmiete:	816,40 €
Miete / m²:	15,00 €
Provision:	3 BMM zzgl. 20% USt.
Betriebskosten:	110,23 €
Nutzfläche:	36,68 m²
Gesamtfläche:	73,86 m²
Lagerfläche:	37,18 m²