ARES TOWER Moderne Büros mit Weitblick!

Büro / Praxis - Bürofläche, 1220 Wien

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Grundriss 7. OG 1.2 246m²

Lage der Immobilie

Beste Standortqualität! - Das moderne Stadtzentrum zeichnet sich durch einen idealen Standort mit bester Infrastruktur aus. Es ist sowohl mit öffentlichen als auch mit privaten Verkehrsmitteln leicht erreichbar. Direkt um die Vienna DC befindet sich außerdem Wiens beliebtestes Freizeit- und Erholungsgebiet, die Donauinsel und der Donaupark. Öffentliche Verkehrsanbindung: - U-Bahn: U1 Station Kaisermühlen VIC - Bus: 20A, 92A, 92B Individualverkehr: - A22

Beschreibung der Immobilie

Der Ares Tower ist eines der effizientesten Bürogebäude Wiens und besticht durch höchste Flexibilität. Die Aufteilung der Räume kann genau nach Ihren individuellen Wünschen erfolgen - ob Einzel-, Kombi- oder Gruppenbüros oder Open-Space Konzept ist hier flexibel umsetzbar. Höchste Qualität der technischen Ausstattung und ein 24-Stunden-Technik-Service sind beim Ares Tower selbstverständlich - so ist stets reibungsloser Bürobetrieb garantiert. Neben den Büroflächen verfügt das Gebäude über einen zentralen Empfang, Cafeteria, Sky Lobby und eine Tiefgarage. Das Gebäude verfügt außerdem über einenÜberwachung dr sicherheitstechnischen Einrichtung. Eine Tiefgarage steht Kurz- und Dauerparkern zur Verfügung.

Eckdaten

Objektnr:	IVG-O-09548/7.12
Art:	Büro / Praxis - Bürofläche
Land:	Österreich
Baujahr:	2001
Zustand:	Gepflegt
Gesamtmiete:	5.889,24 €
Kaltmiete (netto):	3.567,00 €
Kaltmiete:	4.280,40 €
Miete / m²:	14,50 €
Provision:	3 BMM zzgl. 20 % USt.
Betriebskosten:	1.340,70 €
Nutzfläche:	246,00 m²
Bürofläche:	246,00 m²
Stellplätze:	75
Heizwärmebedarf:	C 61,00 kWh/m²a