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Bürohaus Franzosengraben

Büro / Praxis - Bürofläche, 1030 Wien

Lage der Immobilie

Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die U3 Station Erdberg sowie die Park & Ride - Anlage, in der Sie ihr Auto parken können. ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG: U-Bahn: U3 Station Erdberg Bus: 72A, 80A

Beschreibung der Immobilie

Das Bürogebäude befindet sich in äußerst verkehrsgünstiger Lage nahe der Anschlussstelle St. Marx an die A23. Derzeit stehen zwei Büroeinheiten im 1. und 3. OG zur Verfügung, welche leicht mit dem Lift erreicht werden können. Die flexibel gestaltbare Bürofläche wurde hochwertig ausgestattet, kann aber gegebenenfalls Mieterwünschen entsprechend angepasst werden. Des Weiteren stehen im Haus rund 947 m² an Lager- bzw. Serviceflächen zur Verfügung. Hauseigene Stellplätze können, je nach Verfügbarkeit, sowohl in der Garage als auch im Außenbereich angemietet werden. Ein Anlieferungsbereich ist ebenfalls vorhanden.

Eckdaten

Gesamtmiete: 16.554,73 €
Fläche: 925,88 m²

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr: IVG-O-10693/1
Art: Büro / Praxis - Bürofläche
Land: Österreich
Zustand: Gepflegt
Gesamtmiete: 16.554,73 €
Kaltmiete (netto): 10.647,62 €
Kaltmiete: 12.777,14 €
Miete / m²: 11,50 €
Provision: 3 BMM zzgl. 20 % USt.
Betriebskosten: 3.147,99 €
Nutzfläche: 925,88 m²
Bürofläche: 925,88 m²
Heizwärmebedarf:  D  113,76 kWh/m²a

Ausstattung

Fernwärme, Personenaufzug



Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier



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